Architektur, Komfort und Privatsphäre - außergewöhnliche 5-Zimmer-Residenz im High Park
Diese beeindruckende Wohnung befindet sich im exklusiven Wohngebäude "High Park" und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie außergewöhnliche Außenflächen.
Die großzügige Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sämtlich komfortabel vom zentralen Flur aus begehbar sind. Der private Rückzugsbereich wird durch ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite ergänzt und bildet einen separaten Masterbereich mit hohem Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als stilvolle Kombination aus Ankleide und Arbeitsbereich genutzt und unterstreicht den großzügigen Charakter der Wohnung.
Herzstück der Immobilie ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen hier für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse mit Gemeinschaftsgarten dar - eine seltene Kombination, insbesondere in dieser Höhe. Trotz der Lage im vierten Obergeschoss entsteht hier eine private grüne Oase mit viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen komfortablen Stellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie einen Concierge-Service im Gebäude, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Insgesamt handelt es sich um eine absolute Traumimmobilie, die großzügiges Wohnen, moderne Architektur und exklusive Serviceleistungen in einer der spannendsten Lagen Berlins vereint.
Merkmale
4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
- 5 großzügige Zimmer mit durchdachtem Grundriss - alle Räume bequem vom zentralen Flur aus begehbar - Masterbereich mit Schlafzimmer und Bad en suite - zwei weitere Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar - zusätzliches Zimmer aktuell als Ankleide mit integriertem Arbeitsbereich genutzt - großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche - große Fensterflächen sorgen für ein helles und modernes Wohnambiente - besonderes Highlight: großzügige Terrasse mit Gemeinschaftsgarten - seltene Kombination aus Gartenfläche und Lage im 4. Obergeschoss - Stellplatz im Gebäude vorhanden - eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Concierge-Service im Haus für Komfort und Sicherheit - exklusive Wohnung in einem der modernsten Wohngebäude der Umgebung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1795000 €1.795.000 €
10.668,01 €/m²
Hausgeld
1112 €1.112 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
1.981.321 €1
Kaufpreis
1.795.000 €
Kaufnebenkosten
186.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
26.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
107.700 €
Provision für Käufer (2,38%)
42.721 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreuzberg, Berlin (10963)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem modernen und dynamisch entwickelten Stadtquartier im Berliner Bezirk Mitte direkt am U-Bhf. Mendelssohn-Bartholdy-Park, nördlich der Spree und unweit des zentralen Verkehrsknotenpunkts Berlin Hauptbahnhof. Die Umgebung ist Teil eines jungen, architektonisch anspruchsvollen Stadtquartiers mit hochwertiger Wohnbebauung, attraktiven Uferpromenaden sowie einer wachsenden Infrastruktur aus Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistungen.
Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof besteht eine hervorragende Anbindung an den Fern-, Regional- und Nahverkehr. Dadurch sind sowohl der Berliner Innenstadtbereich als auch wichtige Wirtschafts- und Geschäftsstandorte der Stadt schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage zum bedeutenden innerstädtischen Zentrum rund um den Potsdamer Platz, einem der bekanntesten Geschäfts-, Kultur- und Entertainmentstandorte Berlins mit zahlreichen Büros, Hotels, Restaurants, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch das politische Zentrum der Hauptstadt mit dem Reichstagsgebäude und dem Bundeskanzleramt befindet sich in komfortabler Distanz.
Die Lage verbindet damit urbanes Wohnen in einem modernen Quartier mit kurzen Wegen zu zentralen Arbeits-, Kultur- und Freizeitstandorten der Hauptstadt und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, Wasserlage und hervorragender Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin
