Wohnung zur Miete

1.336 €

3 Zimmer  •  80,2 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

---

Wien (1070)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

ZOLLERGASSE ++ Hofseitig und ruhig + MaHü und U3 vor der Haustür!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. Vorraum
. großes Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche
. Balkon zum Innenhof
. Schlafzimmer
. Zimmer
. Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
. separates WC mit Waschbecken
. Kellerabteil

BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
. sensationelle Lage
. großer Balkon
. Innenhoflage
. Mariahilfer Straße ums Eck
. U3 Neubaugasse "vor der Haustür"
. optimale Raumaufteilung
. Einbauküche mit Elektrogeräten
. tolle Infrastruktur
. schickes modernes Gebäude
. Aufzug im Haus (zum Keller)
. großer, versperrter Fahrradabstellraum
. Kellerabteil
. Garagenplatz direkt im Haus anmietbar (nach Verfügbarkeit)

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSNANBINDUNG
. U3 Neubaugasse vor der Haustür
. Autobuslinie 13 A in 3 Gehminuten

ERSTZAHLUNG
. 3 Monatsmieten Kaution
. Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 160,-- brutto (einmalig)
. erste Monatsmiete

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
. Heizung, Wasser, Strom... werden vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet
. ggf. Haushaltsversicherung, TV/Internet, GIS, o.Ä.

VERTRAGSBEDINGUNGEN
. Befristung: 5 Jahre
. Kündigungsverzicht: 12 Monate
. Kündigungsfrist: 3 Monate
. benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

KONTAKT
Robert Fried
0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com

___

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1335,97	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	208,57	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	154,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1699

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	58.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Wien