2 Zimmer • 48,8 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Wohnung zur Miete
1.167 €
2 Zimmer • 48,8 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.09.2026
2-Zimmer Wohnung in bester Lage - Mobiliar zur Übernahme
Diese wunderschöne, ca. 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes in absoluter Stadtzentrumslage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Wintergartenausführung, der zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker), der Ihnen komfortables Parken mitten im Zentrum ermöglicht.
Das gesamte hochwertige Mobiliar der Wohnung kann auf Wunsch abgelöst werden, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
4. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Veranda
Duplex-Stellplatz
Diese ca. 49 m² große Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung in absoluter Zentrumslage. Die Immobilie wurde kernsaniert und überzeugt durch edle Parkettböden, elegante Türen, moderne Elektrik sowie ein stilvoll renoviertes Badezimmer.
Der offene Wohnbereich mit neuer, moderner Einbauküche schafft ein angenehmes Wohnambiente. Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Der ca. 5 m² große Balkon, als gemütlicher Wintergarten gestaltet, bietet einen ruhigen Blick ins Grüne.
Die Wohnung liegt im 4. Stock und ist komfortabel per Lift erreichbar. Zusätzlicher Stauraum steht im Dachboden zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Stapelparker) kann optional dazugemietet werden.
Highlights:
- Ca. 49 m² Nutzfläche - Offener Wohn-/Essbereich mit neuer Einbauküche - Hochwertige Parkettböden - neues Badezimmer - Balkon/Wintergarten (ca. 5 m²) - 4. Stock mit Aufzug - Ruhige Lage trotz Zentrum - Tiefgaragenstellplatz optional
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
1.166,69 €
Nettokaltmiete
21,53 €/m²
1.050 €
Betriebskosten
116,69 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
3750 €3.750 €
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 90,00 EUR
Lage
Kufstein (6330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Grenzstadt Kufstein, eingebettet im Tiroler Inntal und nahe der bayrischen Grenze gelegen, beeindruckt mit ihrer malerischen Lage am Fuße des Wahrzeichens der Stadt, der historischen Festung Kufstein. Als Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks vereint Kufstein Tradition und Moderne auf besondere Weise.
Mit rund 20.000 Einwohnern ist die geschichtsträchtige Stadt nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Kufstein ist Heimat zahlreicher renommierter Unternehmen und bietet durch seine zentrale Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrswege ein hervorragendes Arbeits- und Lebensumfeld. Zudem ist Kufstein Fachhochschulstadt und zieht durch ihre Bildungseinrichtungen und das vielseitige Freizeitangebot Jung und Alt gleichermaßen an.
Kulturell bietet die Stadt das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Von internationalen Musik- und Theaterveranstaltungen bis hin zu traditionellen Festen, die weit über die Grenzen Tirols hinaus bekannt sind, begeistert Kufstein mit ihrem Charme und ihrer Vielfalt. Kombiniert mit der einzigartigen Naturkulisse des Tiroler Unterlands bietet Kufstein Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir weisen auf eine mögliches wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,68 m², Kellerfläche: 2,70 m²
