Einziehen und wohlfühlen in neuem Baugebiet mit guter Anbindung nach Dresden
Die Stadtvilla lädt mit einer geräumigen Diele zum Eintreten ein. Von hier gelangen Sie über zwei Türen in den offenen Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche. Hier ist Platz für das tägliche Leben! Bodentiefe Fensterelemente bringen Helligkeit und Licht in den über 45 m² großen Raum. Abgerundet wird das Erdgeschoss von einem großzügigen Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC.
Im Obergeschoss der Stadtvilla Mateo überzeugen ein Flur mit Leseecke, zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein charmantes Familienbad.
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
+ Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Nestbau" + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche" + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz + Badausstattung mit Badewanne und flacher Duschwanne + Fliesen in Bad und WC + Haustür mit Sicherheitsverriegelung + Innentüren der Marke Herholz mit Edelstahldrückern + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit + Elektroausstattung inklusive Klingelanlage + Rauchmelder für Ihre Sicherheit + Einsatz regionaler Handwerksbetriebe + Blower-Door-Test
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
440900 €440.900 €
3.149,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
473.969 €1
Kaufpreis
440.900 €
Kaufnebenkosten
33.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.614 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.205 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großharthau-Schmiedefeld, Großharthau (01909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in 01909 Großharthau mit einer Größe von ca. 687 m². Das Grundstück ist bereits erschlossen und vermessen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine kurzfristige Bebauung. Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan und ermöglicht die Errichtung eines Ein- bis Zweifamilienhauses mit 1 bis 2 Vollgeschossen. Zulässig sind Sattel-, Walm- sowie auch Flachdächer, wodurch Ihnen eine flexible architektonische Gestaltung offensteht.
Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie einer maximalen Traufhöhe von 6,5 m und einer Firsthöhe von 9,5 m lassen sich großzügige Wohnkonzepte realisieren. Auch die Bebauung mit einem Doppelhaus ist möglich, wodurch sich das Grundstück ebenfalls für Bauherren mit gemeinschaftlichen Bauvorhaben eignet.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Großharthau verfügt über einen Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Dresden und bietet somit ideale Voraussetzungen für Pendler. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an die B6, wodurch Dresden und die umliegenden Städte auch mit dem Auto schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sorgen für ein komfortables Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kern-Haus
Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller.
Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus: - German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021 - Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 - Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021 - Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022 - German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen
Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.
Ihre Ansprechpartnerin Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1
