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834 €
4 Zimmer  •  1. Geschoss
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Wohnung zur Miete
834 €
4 Zimmer  •  1. Geschoss

4-Zimmerwohnung mit Balkon

Eine großzügige, gut geschnittene Wohnung mit Balkon.
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m² und einen Balkon.

Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit integrierter Küche
+ 3 Zimmer 
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ separate Toilette
+ zwei Abstellräume
+ Vorraum
+ Balkon (ca. 9 m²)

Ausstattung:
+ voll ausgestattete Küche
+ schöne Laminatböden in den Wohnräumen
+ Fliesen im Bad und Toilette, sowie im Vorraum
+ Zentralheizung/Fernwärme
+ teilweise große bodentiefe Fenster
+ überdachter Balkon

In der Tiefgarage kann bei Bedarf ein Stellplatz für monatlich € 85,00 (inkl. BK und USt.) angemietet werden. Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Wohnungsangebot ab.

Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus!

Lage und Infrastruktur:
Dieser Neubau befindet sich in der Nähe des Grazer Hauptbahnhofes. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Krankenhaus der Elisabethinen und Restaurant sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestellen und am Esperantoplatz besteht die Möglichkeit die Straßenbahn zu benutzen.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

B
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.098,11 €
Nettokaltmiete
834,35 €
Betriebskosten
140,57 €
Kaution
3.294,30 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 834,35 EUR

Lage

address-icon
IdlhofgasseGriesGraz (8020)

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 90,69 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,91 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

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Über den Anbieter

Niederhofstraße 2, 1120 Wien
Frau Christina DobnikarDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26VPI6XCZXKK
Referenznummer: OBGC202605061208167005de3e76fdb
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