Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Nähe des Rathenauplatzes.
Sie verfügt über 2,5 Zimmer. Durch den Flur erreicht man ein großes Bad mit Fenster, das Schlafzimmer und das Durchgangszimmer, das sich als Ankleide- oder Arbeitszimmer eignet. Das Wohnzimmer bildet den größten Raum der Wohnung. Die große Wohnküche eignet sich hervorragend zum Kochen und Schlemmen. Die grauen Bodenfliesen verleihen den Raum einen modernen Touch. Die abgebildete Einbauküche ist auf den Boden abgestimmt und enthält eine Umluftesse, Spülmaschine, einen Backofen und zwei Schränke. Ein Esstisch für bis zu 6 Personen findet hier ebenfalls problemlos Platz.
Im Innenhof besitzt dieses Schmuckstück außerdem als einzige Einheit des Vorder- und Rückhauses eine Terrasse welche bei schönem Wetter das Wohnzimmer ersetzt.
Die gesamte Einheit ist vor wenigen Jahr teilsaniert worden. Die Wandoberflächen in allen Räumen sind erneuert worden, die Türen und Türrahmen lackiert. Die Decken wurden mit LED-Einbaustrahlern versehen.
Außerdem gibt es noch drei weitere Pluspunkte: ein eigener Keller mit separatem Zugang und Waschmaschinenanschluss, die Möglichkeit den Hinterhof zu nutzen und ein Kamin zwischen Schlaf- und Wohnzimmer für kuschelig, romantische Abende!
In den Verbrauchskosten sind enthalten: Hausmeister, Treppenhausreinigung, Versicherungen, Müllgebühr, Kalt- und Abwasser, Niederschlagswasser und Hausstrom. Gas für die Heizung werden direkt vom Versorger bezogen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
188000 €188.000 €
3.357,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
198.340 €1
Kaufpreis
188.000 €
Kaufnebenkosten
10.340 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.820 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.580 €
Grundbucheintrag (0,5%)
940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gärten b Wöhrd, Nürnberg (90489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Nürnberger Stadtlage und in unmittelbarer Nähe vom Rathenauplatz.
Die U-Bahn- und S-Bahnhaltestellen "Rennweg" und "Rathenauplatz" erreichen Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, mehrere Banken, Tankstellen und Gaststätten sind ebenfalls direkt vor Ort.
Die Universität und Hochschulen befinden sich außerdem noch in direkter Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Homepage - https://www.bdz-zirndorf.de/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
