Attraktives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in begehrter Wohnlage von München
Attraktives Baugrundstück in begehrter Wohnlage von München mit ca. 882 m² Grundstücksfläche und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ist aktuell mit einem Bestandsgebäude aus den 1980er Jahren bebaut und eignet sich ideal für eine Neubebauung. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit großzügigen Gärten und verleiht der Lage einen ruhigen, hochwertigen Wohncharakter.
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Im Rahmen einer bereits erfolgten Abstimmung mit der Baubehörde wurden verschiedene Varianten geprüft, wobei insbesondere die Errichtung von zwei Doppelhaushälften als baurechtlich plausibel und wirtschaftlich sinnvoll erscheint. Diese Nutzung fügt sich optimal in die bestehende Umgebung ein und entspricht der hohen Nachfrage im Münchner Wohnungsmarkt.
Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet und bietet ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung. Die finale Planung ist durch den Käufer individuell mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Eine bestehende Grenzsituation im Bereich der Garage ist im Zuge der Neubebauung zu berücksichtigen.
Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in gewachsener Münchner Wohnlage zu erwerben - ideal für die Realisierung von modernen Doppelhaushälften oder einer individuellen Wohnlösung mit langfristigem Wertpotenzial.
Merkmale
882 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
2350000 €2.350.000 €
2.664,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
2.433.895 €1
Kaufpreis
2.350.000 €
Kaufnebenkosten
83.895 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
83.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München / Solln (81477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und nachgefragten Wohnlage im Münchner Süden, die sich durch eine gewachsene Einfamilienhaus- und Doppelhausstruktur mit hohem Grünanteil auszeichnet. Die Umgebung spricht insbesondere eine zahlungskräftige Zielgruppe aus Familien und Eigennutzern an und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermarktung.
Die Mikrolage überzeugt durch ihre ruhige, wohnorientierte Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind im direkten Umfeld vorhanden und stärken die Attraktivität für langfristige Wohnnutzung.
Aus Investorensicht zeichnet sich die Lage durch eine konstant hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum - insbesondere im Segment Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser - aus. Das begrenzte Angebot an entwickelbaren Grundstücken in dieser Lage sorgt für stabile bis steigende Immobilienwerte und eine sehr gute Exit-Perspektive im Einzelvertrieb.
Insgesamt handelt es sich um eine werthaltige, risikoarme Wohnlage mit exzellenten Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Projektentwicklung und erfolgreiche Vermarktung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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