Design trifft Technik - projektiertes Familienhaus mit elektrischen Highlights und Doppelgarage
Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit zukunftsweisender Technik und bietet ein Wohnambiente, das Komfort, Sicherheit und Design auf höchstem Niveau verbindet. Die klare Linienführung, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch repräsentativ ist - perfekt für Familien mit gehobenem Anspruch. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine Haustüre mit integriertem Fingerprint-System, die nicht nur Sicherheit bietet, sondern auch den eleganten Charakter des Hauses unterstreicht. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und sind dank elektrischer Steuerung besonders komfortabel bedienbar - ein echtes Highlight für modernes Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Familienmomenten ebenso ein wie zu stilvollen Abenden mit Gästen. Die Küche ist funktional und zugleich ein gestalterisches Statement - perfekt für kulinarische Entfaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Arbeitszimmer, zwei hochwertige Bäder sowie großzügige Schlafräume für Eltern und Kinder. Besonders hervorzuheben ist die massive Doppelgarage mit elektrischem Anschluss und einem modernen Sektionaltor, das sich bequem per Fernbedienung oder App öffnen lässt. Hier finden nicht nur Fahrzeuge Platz - auch für Hobbys, Technik oder Stauraum bietet die Garage vielseitige Möglichkeiten.
Merkmale
997 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
619162 €619.162 €
4.922,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
675.320 €1
Kaufpreis
619.162 €
Kaufnebenkosten
56.158 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.287 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.671 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.096 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottenburg, Rottenburg an der Laaber (84056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstück
Um eine seriöse und individuelle Beratung sicherzustellen, besprechen wir alle Informationen zum Grundstück ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Erst wenn eine Zusammenarbeit besteht, können wir das konkrete Grundstück benennen und detailliert darauf eingehen. Bitte hab Verständnis dafür, dass wir reine Grundstücksanfragen ohne Bezug zum Gesamtprojekt nicht beantworten.
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Sonstiges
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