Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, das Wohnkomfort und naturnahes Leben harmonisch vereint? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus genau der richtige Ort für Ihren neuen Lebensmittelpunkt sein.
Das um 1900 errichtete Haus wurde im Jahr 2000 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Es verbindet historischen Charme mit solider Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Besonders das massive Natursteinmauerwerk im Erdgeschoss verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Herzstück des Hauses bildet die offen gestaltete Wohnküche im Erdgeschoss inklusive Einbauküche, die zu geselligen Stunden einlädt. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Wohnräume, ein Bad, sowie ein Gäste-WC.
Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für die ganze Familie eignen.
Das Dach ist als Kaltdach ausgeführt und verfügt im Wohnbereich über eine Sparrendämmung. Die klassische Biberschwanzdeckung mit Gauben und Dachfenstern unterstreicht den besonderen Charme der Immobilie.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2000.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einem Carport steht eine Scheune mit reichlich Stauraum zur Verfügung – ideal für Hobbys, eine Werkstatt oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Die Lage in der Dorfmitte verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.
Merkmale
1.017 m² Grundstück
Keller (gesamt 30 m²)
Carport
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2000
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.778,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. Mwst vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neumark (99439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neumark ist eine idyllisch gelegene Landstadt im Norden des Landkreises Weimarer Land in Thüringen. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung über die Landesstraße in Richtung Weimar, Sömmerda sowie zu den umliegenden Gemeinden.
Familien profitieren besonders von der gut ausgebauten Infrastruktur: Eine modern sanierte und ansprechend gestaltete Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort. Die nächstgelegenen Grundschulen in Buttelstedt und Berlstedt sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und zudem gut an das Busnetz angebunden. Weiterführende Schulen stehen sowohl in der Landgemeinde Am Ettersberg als auch in Weimar zur Verfügung und bieten eine vielfältige Auswahl an Bildungswegen.
Das gesellschaftliche Leben in Neumark wird durch verschiedene kulturelle und sportliche Vereine aktiv geprägt und sorgt für ein lebendiges Miteinander. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, sind in kurzer Entfernung erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Weitere Informationen
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