Wohnung zur Miete

550 €

2 Zimmer  •  70,1 m²

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Gries, Graz (8020)

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EINZIEHEN & SPAREN - 2 MONATE GESCHENKT! Bei Vertragsabschluss bis 01.06.2026

Abendsonne, großzügige Außenfläche und eine moderne Wohnatmosphäre diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet durchdachte Planung mit besonderem Wohnkomfort.

Auf insgesamt 70,09 m² überzeugt die Wohnung durch eine klare Raumstruktur und helle Wohnbereiche.

Herzstück ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit bereits möblierter, moderner Küche. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und führen direkt auf die rund 15 m² große Loggia mit Westausrichtung ideal, um die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen.

Das separate Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zur Loggia und schafft damit eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit:

- Dusche
- WC
- Waschmaschinenanschluss
- Handtuchtrockner

Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Wohnung sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Eine großzügige Kellerfläche von ca. 10 m² ist der Wohnung zugeordnet und bereits in der Miete inkludiert.
Der Lift sorgt für bequemen Zugang.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe finden Sie *zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten*, darunter *Spar, Interspar* sowie das *Einkaufszentrum Citypark*, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Familien profitieren von der Nähe zu *Schulen und Bildungseinrichtungen*.

Zudem zeichnet sich die Lage durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus der *Grazer Hauptbahnhof* ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung mit den *öffentlichen Verkehrsmitteln*.

Der *nahgelegene Oeverseepark* bietet sich zur Erholung an, während *Sportbegeisterte eine Kletterhalle* sowie den *Bezirkssportplatz* gegenüber vorfinden. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene *Restaurants und Cafés*, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
unbefristet

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1