5 Zimmer für Familien mit Anspruch - energieeffizient & außergewöhnlich
Es gibt Häuser, die mehr sind als vier Wände und ein Dach. Sie geben Raum - zum Ankommen, zum Durchatmen, zum Leben. Dieses moderne Zuhause vereint zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise und einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.
Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit des offenen Wohnkonzepts. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: klare Linien, eine angenehme Raumhöhe und große Fensterflächen schaffen eine Verbindung zum Außenbereich und lassen viel Tageslicht herein. Hier entstehen die Momente, die bleiben - ob beim gemeinsamen Kochen, entspannten Abenden mit Freunden oder ruhigen Stunden mit Blick ins Grüne.
Der hochwertige Hochkant-Lamellen-Holzfußboden verleiht den Räumen Charakter und Wärme. Seine natürliche Ausstrahlung unterstreicht den modernen Stil und sorgt zugleich für ein behagliches Wohngefühl.
In den oberen Etagen eröffnen sich vielseitig nutzbare Räume - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Die durchdachte Aufteilung schafft Privatsphäre und gleichzeitig eine angenehme Offenheit. Stilvoll ausgestattete Bäder mit hochwertigen Details bieten Komfort im Alltag und einen Ort zum Entspannen.
Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Dach- bzw. Staffelgeschoss mit Wintergartencharakter - ein Raum voller Möglichkeiten. Ob Atelier, Arbeitsbereich oder private Wohlfühloase: Hier genießen Sie Helligkeit und Weitblick in besonderer Atmosphäre.
Auch technisch überzeugt das Haus mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Die effiziente Bauweise in Kombination mit moderner Haustechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten - zukunftsorientiert und verantwortungsbewusst zugleich.
Abgerundet wird das Angebot durch einen geschützten Außenbereich mit Terrasse, sowie eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Anbindung.
Dieses Zuhause ist kein Ort von der Stange. Es ist eine Einladung - an Menschen, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und stilvolle Details zu schätzen wissen.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich Wohnqualität anfühlen kann.
Merkmale
Bezug: sofort
114 m² Grundstück
Einbauküche
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2008
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
6.738 €/m²
Provision für Käufer
2 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
929.655 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
80.655 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
46.695 €
Provision für Käufer (2%)
16.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Iserbrook, Hamburg (22589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Hauses verbindet auf besondere Weise Ruhe und urbanes Leben. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün genießen Sie hier eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre und zugleich eine hervorragende Anbindung an die Stadt.
Der Stadtteil Hamburg-Iserbrook steht für entspanntes Wohnen im Westen von Hamburg. Gepflegte Wohnstraßen, kleine Parks und eine gute Infrastruktur prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Spielplätze und Grünflächen laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein und schaffen Raum für Bewegung und Erholung.
Die Anbindung ist hervorragend: Über nahegelegene Bus- und S-Bahn-Verbindungen erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit. Auch mit dem Auto sind sowohl die City als auch die Elbvororte und das Umland bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine wohltuende Distanz zum Trubel - ein Ort zum Abschalten nach einem langen Tag.
Die Nähe zur Elbe und zu weitläufigen Naherholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv. Spaziergänge am Wasser, Radtouren durch die Natur oder entspannte Stunden im Grünen - all das beginnt quasi vor der eigenen Haustür.
Kurz gesagt: Eine Lage, die Lebensqualität schenkt - ruhig, gut angebunden und eingebettet in ein Umfeld, das Wohnen angenehm und wertbeständig macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
. Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
