***TOP LADENFLÄCHE MIT IDEALER LAGE NAHE SCHULE & KITA***
Diese charmante Ladenfläche am Ole Wisch 1 in Buchholz in der Nordheide überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu Schule und Kindertagesstätte. Dadurch profitiert der Standort täglich von viel Laufkundschaft durch Eltern, Schüler und Anwohner.
Die gut sichtbare Fläche eignet sich ideal für Konzepte wie Kiosk, kleine Gastronomie (z. B. Café oder Snackangebot), Einzelhandel oder einen Dienstleistungsbetrieb. Die Schaufensterfront sorgt für eine freundliche, helle Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Präsentationsfläche. Dank der zentralen Nachbarschaftslage bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für ein nahversorgungsorientiertes Konzept, das besonders von der Frequenz im Umfeld profitiert.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.750,47 €
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.750,47 EUR
Lage
Ole Wisch 1, Buchholz, Buchholz in der Nordheide (21244)
Das Ladenlokal befindet sich in Buchholz in der Nordheide in einem gut angebundenen Umfeld mit gewachsener Infrastruktur. Die Lage profitiert von einer hohen Alltagsfrequenz und einer stabilen Nachfrage durch das umliegende Wohn- und Versorgungsumfeld.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zu Kindertagesstätten sowie zu Schulzentren, wodurch regelmäßig Laufkundschaft und eine starke Frequenz zu typischen Bring- und Abholzeiten gegeben sind. Dadurch eignet sich die Fläche ideal für Einzelhandel, serviceorientierte Konzepte oder ergänzende Nahversorgung.
Die Umgebung ist geprägt von einer guten Erreichbarkeit und kurzen Wegen zu weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus Sichtbarkeit, Kundenpotenzial und einem lebendigen, familienorientierten Einzugsgebiet.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 135,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Ladenfläche: 135,00 m²
