Denkmalschutz! Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten in Neustadt-Glewe
Dieses unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde ca 1780 im Fachwerkbaustil errichtet. Es verfügt heute über 4 Wohnungen zu je 2-3 Zimmern, Küche, Bad mit je ca 55 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist ca 250m² groß. Im hinteren Bereich gibt es einen Garten und eine Remise zum unterstellen von Fahrrädern. Ein Nebengebäude enthält die Gasheizung aus dem Jahr 2010. Die Elektroausstattung ist wohnungsweise aufgeteilt, Zähler sind noch vorhanden.
Im Außenbereich wurden das Dach und die Fassade in den 1990er Jahren saniert. Das Fachwerk wurde in diesem Zuge mit überarbeitet. Die Kunststofffenster sind teilweise defekt und müssen vermutlich ersetzt werden. Der Garten muss neu angelegt werden.
Das Gebäude ist im Innenbereich stark renovierungsbedürftig. Sinnvoll erscheint eine Entkernung des Trockenbauanteils, der Fußböden und anschließend eine teilweise neue Grundrissgestaltung für die Bäder und Abstellräume in den Wohnungen. So können Durchgangszimmer vermieden werden. Die sanitären und größtenteils auch elektrischen Leitungen sollten bei zukünftiger Wohnnutzung des Gebäudes erneuert werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
Haustiere erlaubt
280 m² Grundstück
Kein Keller
Kabelanschluss
Fachwerkbauweise Kunststofffenster Gastherme (2010) Dach und Fassade saniert in den 1990er Jahren Erheblich sanierungsbedürftig
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1750
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
44000 €44.000 €
200 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
49.091 €1
Kaufpreis
44.000 €
Kaufnebenkosten
5.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
660 €
Grunderwerbsteuer (6%)
2.640 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.571 €
Grundbucheintrag (0,5%)
220 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsmoor, Neustadt-Glewe (19306)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt zentral in Neustadt-Glewe. Ihre Einkäufe erledigen Sie zum nächsten Supermarkt fußläufig, andere Einkäufe und Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie im weiteren Umfeld Neustadt-Glewes. In die umliegenden Städte und Gemeinden wie Parchim, Hagenow führt Sie die Bahn oder sie nehmen das Auto - z. B. nach Ludwigslust - Schwerin als Landeshauptstadt ist nur 30 min entfernt. Über Kanäle gelangen Sie bis in die Ostsee, wenn Sie der Müritz-Elde-Wasserstraße folgen. Der Neustädter See lädt zur Erholung, genauso wie die vielen Wälder, Rad- u. Wanderwege entlang von Wiesen und Wäldern, Seen und Teichen führen. Die BAB A 24 führt Sie nach Hamburg in westlicher Richtung, nach Berlin, wenn Sie in östlicher Richtung reisen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist auf Grund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Bei Interesse freuen wir uns auf eine Nachricht unter Angabe Ihrer vollständigen Konatktdaten.
Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen
