Bezugsfrei: Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und großem Garten
Objektnr: 1070590
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956, die mit einem großzügigen Grundstück von ca. 811 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Grundsubstanz und eröffnet neuen Eigentümern die Chance, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, das eine angenehme Raumstruktur für gesellige Abende und das familiäre Zusammenleben schafft. Die Küche befindet sich derzeit in einem separaten Raum und bietet somit die Möglichkeit, entweder am klassischen Grundriss festzuhalten oder im Rahmen einer Sanierung ein modernes, offenes Wohnkonzept umzusetzen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss verfügt über zwei potenzielle Schlafzimmer sowie einen weiteren, bislang nicht ausgebauten kleineren Raum. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch ein enormes Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Die Immobilie ist unterkellert. Dort befindet sich auch die Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2010. Kunststofffenster wurden bereits verbaut und bilden eine gute Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen.
Das weitläufige Grundstück stellt ein echtes Highlight dar. Der große Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es ein großzügiger Grillbereich, eine gemütliche Lounge-Zone oder ein liebevoll angelegter Familiengarten. Hier wurde auch bereits eine Veranda angebaut. Zwei Garagen sowie ein Nebengelass mit praktischen Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für Gartengeräte oder Fahrräder, runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
Bezug: ab sofort
811,1 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
Garten
2 Stellplätze
+ In zentrumsnaher Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Bernau entfernt + Erholung pur: Der Garten auf ca. 811 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein + Staufläche bietet der Keller und das Nebengelass, Platz für Pkw dank zwei Garagen + Das Objekt präsentiert sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.290,79 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
237.703 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
18.703 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (0,04%)
88 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmetzdorf, Bernau bei Berlin (16321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Vorstadtlage mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums (Bernau) und der Berliner Innenstadt Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten sind Schule und Kindergarten erreichbar Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale im Umkreis von ca. 1 km zu finden Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn nach Bernau und Berlin
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 95,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
