Ihre eigene grüne Oase im Zentrum von Oberstdorf: Großzügige 4 Zimmer EG-Wohnung mit Wintergarten
Objektbeschreibung
Großzügige 4 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Wintergarten, Garten, hochwertiger Einbauküche, uvm.
Raumaufteilung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Oberstdorf – einer Adresse, die Ruhe, Komfort und alpines Lebensgefühl perfekt vereint. Diese modern ausgestattete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2000 erstreckt sich über ca. 96 m² und begeistert mit einem gut geschnittenen Grundriss. Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine zentrale Diele mit praktischer Garderobe, von der aus Sie sowohl das separate WC als auch das großzügige im modernen Stil gestaltete Hauptbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne erreichen – ideal für entspannende Wohlfühlmomente nach einem aktiven Tag in den Bergen. Drei gemütliche Schlafzimmer (oder natürlich auch Büros) schaffen Rückzugsorte voller Geborgenheit, während das große Wohnzimmer mit seinem Zugang zur modernen Küche zum Mittelpunkt des familiären Lebens wird - vor allem in Kombination mit dem nächsten Highlight: Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein und führt Sie direkt hinaus auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll gepflegten, exklusiven Gartenanteil – ein Ort für sommerliche Grillabende oder stille Morgenstunden mit Blick ins Grüne. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum sorgt für eine praktische Unterstellmöglichkeit für Ihr treues Gefährt für Ihre Ausflüge in die Allgäuer Natur. Für das Auto ist ebenso gesorgt, denn die Wohnung beinhaltet ebenso einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt beherbergt. Für Besucher gibt es dazu Besucherparkplätze direkt am Haus. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
719000 €719.000 €
7.431,52 €/m²
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis. Bitte beachten Sie unsere AGB.
Geschätzte Gesamtkosten
784.213 €1
Kaufpreis
719.000 €
Kaufnebenkosten
65.213 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.668 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberstdorf (87561)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Oberstdorf, einem der beliebtesten Ferienorte im Allgäu. Eingebettet in eine beeindruckende Alpenkulisse, vereint der Ort traditionelle Allgäuer Gastlichkeit mit einem vielfältigen Freizeitangebot – von idyllischen Wanderwegen bis hin zu erstklassigen Skigebieten. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, gemütliche Cafés und exklusive Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt, während die umliegende Natur zu jeder Jahreszeit einlädt, entdeckt zu werden.
