Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und erstklassiger Ausstattung in Paderborn-Kernstadt.
*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***
Die rund 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Paderborn, unweit der Fischteiche.
Die Immobilie besticht durch ihre gehobene Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, eine Einbauküche, Fußbodenheizung im Badezimmer sowie eine Split-Klimaanlage sorgen für ein komfortables Wohnambiente.
Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und bequem per Aufzug - von der Tiefgarage bis zur Wohnebene - zugänglich.
Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden.
Die Zentralheizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert und sorgt seitdem für eine zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.05. vermietet und eignet sich ab dem 01.06. für Eigennutzer; die monatliche Kaltmiete beträgt ab diesem Zeitpunkt 980 EUR zzgl. 70 EUR für den Garagenstellplatz sowie Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt 304 EUR.
Merkmale
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Tiefgarage
Highlights:
- Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche - Begehrte Wohnlage in Paderborn nahe der Fischteiche - Gehobene Ausstattung mit Parkettboden und Einbauküche - Fußbodenheizung im Badezimmer und Split-Klimaanlage - Balkon mit Platz zum Entspannen - Barrierefreier Zugang mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung - Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2003) - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar - Hausgeld: 304 EUR pro Monat - Aktuell vermietet: 950 EUR + Nebenkosten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
4.621,95 €/m²
Hausgeld
304 €304 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
424.745 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
45.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kernstadt, Paderborn (33102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Fischteiche in der Paderborner Kernstadt, der für seine ruhige und zugleich zentrale Lage geschätzt wird.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen, grünen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar, ebenso wie Cafés und Restaurants.
Der öffentliche Nahverkehr bietet eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt.
Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten ermöglicht Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Freien.
Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und einer naturnahen Umgebung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
