Die Doppelhaushälfte wurde 1979 in massiver Bauweise erstellt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum großen Südbalkon. Der Küchen- und Essbereich wurde offen gestaltet. Neben dem Gäste-WC befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das große Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist in einem gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch den nachträglich ausgebauten Dachspitz, der sich als Rückzugsort für Ihren Hobbybereich oder als Homeoffice eignet.
Im Kellergeschoss sind neben dem Heizraum und dem Öllager noch drei weitere Zimmer. Diese können als Werkstatt, Keller-, Hobbyraum, oder als Büro genutzt werden. Das größte Zimmer hat direkten Zugang zum Freisitz.
Im Jahr 2000 wurde ein Anbau an die Garage realisiert und diese überbaut. Im Anbau wird derzeit als Werkstatt genutzt, was insbesondere für handwerklich Interessierte einen echten Mehrwert darstellt. Die vielen hochwertigen Werkzeuge und Maschinen sind im Verkaufspreis enthalten.
Der Freisitz und das ebene Wiesengelände hat eine sonnige süd-west Ausrichtung. Ob Nutzgarten, Spielplatz oder Grillecke, hier haben Sie eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Objekt kann im 4. Quartal 2026 bezogen werden.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und geben Ihnen zu dieser vielseitig nutzbaren Immobilie gerne weitere Detailauskünfte.
Thomas Rosenfelder Immobilienberater der Sparkasse Bonndorf-Stühlingen Tel. 07703-831 371 Mail : thomas.rosenfelder@lbs-sw.de
Merkmale
478 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- weitere Details auf Anfrage - Glasfaser verfügbar
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
2.583,33 €/m²
Provision für Käufer
3,93 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
274.214 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
26.214 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bonndorf (79848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bonndorf liegt auf einer Hochebene im Naturpark Südschwarzwald. Sie ist durch eine breite, mittelständische Wirtschaftsstruktur mit Industrie, Handwerk und Gewerbe geprägt. Bonndorf hat nicht nur eine starke Wirtschaftsstruktur, sondern gehört durch die Attraktivität der Wutachschlucht zum Einflussbereich des Naherholungsverkehrs Freiburg und Villingen-Schwenningen. In der Stadt Bonndorf finden Sie alle Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, usw.
Die Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Eine vielfältige Gastronomie und ein buntes Vereinsleben ergänzt das Angebot und macht Bonndorf zu einem liebens- und lebenswerten Städtchen nahe der SCHWEIZER Grenze.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
