Einfamilienhaus zum Kauf
535000 €
4.280 €/m²
6 Zimmer • 125 m² • 611 m² Grundstück

Gepflegtes Haus mit 2 Wohneinheiten auf über 600 m² zw. Meitingen u. Augsburg!

Das 1961 solide erbaute, zweistöckige EFH mit 2 Wohneinheiten und insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche ist voll unterkellert und steht samt einer Einzelgarage mit nebenliegendem Geräteraum auf über 610 m Grundstücksfläche. Über dem Garagenbereich liegt eine ca. 30 m² große Dachterrasse mit Blick über den Garten. Die Gas-Zentralheizung wurde samt Heizkörper ca. 2015 komplett erneuert.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Merkmale

Bezug: sofort
611 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Bidet
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

535000 €

4.280 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Sowohl der Käufer, als auch der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Walter Müller eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufprei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

583.524 €1

Kaufpreis

535.000 €

Kaufnebenkosten

48.524 €

Notarkosten (1,5%)

8.025 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.099 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gablingen-Siedlung, Gablingen (86456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung
- nur ca. 8-10 Autominuten zur ASt. A8 Stuttgart München
- ca. 15 Autominuten ins Augsburger Zentrum!
- 10 Gehminuten zum Bahnhof (Anbindung Augsburg/München)
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Grundschule vor Ort

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Die Objektdaten, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen.

Bildrechte: W.Müller Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Lage in der Siedlung, modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien Walter Müller

Hauptstr. 4, 86641 Rain

Herr Walter MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VTHW7AHUQG

Referenznummer: 225032

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf535000 €535.000 €4.280 €/m²6 Zimmer • 125 m² • 611 m² GrundstückGablingen-Siedlung, Gablingen (86456)AnrufenKontaktieren