KAPITALANLAGE MIT ZUKUNFT - Ihre Investmentchance auf 666 m² Grundstück in Mühlheim
Renditestarke Kapitalanlage mit Potenzial - Ihr Mehrfamilienhaus in Mühlheim.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Mühlheim vereint stabile Mieteinnahmen mit attraktivem Entwicklungspotenzial und ist damit ideal für Kapitalanleger.
Auf ca. 330 m² Wohnfläche bieten 14 Zimmer auf einem 666 m² großen Grundstück eine nachhaltige Vermietungsbasis. Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von ca. 5.000 € - Einnahmen ab dem ersten Tag, ohne Leerstand.
Teilweiser Renovierungsbedarf eröffnet zusätzliche Chancen zur Wertsteigerung und Renditeoptimierung. Bereits erfolgte Modernisierungen an Heizung, Fenstern, Dämmung, Elektrik und Dach schaffen eine solide Grundlage.
Für die Immobilie liegt zudem eine Baugenehmigung für den weiteren Umbau bzw. Ausbau vor, wodurch zusätzliche Wohneinheiten geschaffen werden können und weiteres Renditepotenzial erschlossen wird.
Ausgestattet mit Einbauküchen, Balkon, Garten, Keller sowie optionalen Stellplätzen, präsentiert sich die Immobilie als attraktives Investment mit Zukunft.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1897
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1490000 €1.490.000 €
4.515,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.662.393 €1
Kaufpreis
1.490.000 €
Kaufnebenkosten
172.393 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
89.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.193 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlheim (63165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Herzen von Mühlheim - Natur, Kultur und Komfort vereint.
Mitten in Mühlheim am Main verbindet diese Lage urbanes Leben, Natur und Freizeit perfekt: Der Bürgerpark, das Mainufer und der Vogelsberger See laden zum Entspannen ein, während Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die Kulturhalle Schanz das Viertel lebendig machen. Sportliche Angebote wie Tennisplätze runden das vielfältige Umfeld ab.
Dank der hervorragenden Anbindung per S-Bahn und Straße sind Frankfurt, Offenbach und Hanau schnell erreichbar - ein Standort, der sowohl für Berufspendler als auch als Investmentobjekt überzeugt. Die zentrale Lage, hohe Lebensqualität und starke Nachfrage machen diese Immobilie zu einer attraktiven und zukunftssicheren Anlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 25.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.6
