Flexibel nutzbare und geräumige Gewerbeimmobilie mit Parkdeck und Außenaufzug in zentraler Lage von Lüdenscheid…
Zum Verkauf steht eine markante Gewerbeimmobilie in strategisch vorteilhafter Lage von Lüdenscheid auf einem ca. 1544 m² Grundstück. Der Gebäudekomplex besticht durch seine funktionale Gliederung in vier Bauteile und bietet auf ca. 1.257 m² Nutzfläche ein beeindruckendes Potenzial für Unternehmen, die Produktion, Verwaltung und Service unter einem Dach vereinen möchten.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 1.257 m² verteilt sich auf folgende Einheiten:
• Bauteil 1: Zweigeschossiges Büro-, Sozial- und Betriebsgebäude (Ursprung ca. 1950, Erweiterung & Aufstockung 1975).
• Bauteil 2: Zweigeschossiges Betriebsgebäude (ca. 1969).
• Bauteil 3: Zweigeschossiger Anbau mit Büroflächen und zentralem Treppenhaus (ca. 1969).
• Bauteil 4: Praktisches, eingeschossiges Parkdeck (ca. 1975), dass die Parksituation vor Ort optimal löst.
Flächendetails im Überblick:
• Untergeschoss: ca. 330 m² Nutzfläche + 70 m² Durchfahrt
• Erdgeschoss: ca. 382 m² Betriebsfläche + 76 m² Bürofläche
• Obergeschoss: ca. 403 m² Betriebsfläche + 66 m² Bürofläche
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor...
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose zu.
Merkmale
1.544 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
865000 €865.000 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
895.881 €1
Kaufpreis
865.000 €
Kaufnebenkosten
30.881 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
30.881 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdenscheid (58507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohn- und Mischgebietslage zeichnet sich vor allem durch ihre kurzen Wege und die hervorragende Infrastruktur aus. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist ideal: Die wichtige Verkehrsader Lennestraße ist in wenigen Augenblicken erreicht, was eine schnelle Verbindung in die Lüdenscheider Innenstadt sowie zu den Nachbarstädten im Lenne- und Volmetal garantiert. Auch die Autobahn A45 (Sauerlandlinie) ist über die Anschlussstellen Lüdenscheid-Nord oder Lüdenscheid-Mitte zügig erreichbar ,ein entscheidender Vorteil für Pendler und Unternehmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu beachten:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
Besichtigung:
Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.
Provision:
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.
