Wir veräußern im Auftrag der Eigentümer eine auf Feldstein gebaute Doppelhaushälfte im kleinen Ort Hasselförde. Die Immobilie wurde etwa im Jahr 1886 errichtet und vereint heute historischen Charakter mit modernisiertem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von etwas über 2.000 qm bietet dias Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Hobby und Garten.
Das Huas verfügt über ein Vollgeschoss sowie ein zu ca. 50%-anteiligen Keller. Das Dachgeschoss ist schon weitestgehend ausgebaut und schafft zusätzlichen Wohnraum und noch immer eine kleine Ausbaureserve. In der Mitte der 90-iger fand eine umfangreiche Sanierung statt, wodurch die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde. Wenige Jahre zuvor wurde ein praktischer Anbau geschaffen, der heute als einladender Hauseingang dient.
Die Wohnfläche von ca. 120 qm überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine herrlich große Wohnküche als Mittelpunkt des Wohnens. Das gemütliche Wohnzimmer und auch ein Wannenbad im Erdgeschoss runden den Wohlfühlcharakter ab.
Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zudem eine große Scheune aus dem gleichen Baujahr, die neben zwei integrierten Garagen über einen gut erhaltenen Dachstuhl mit zusätzlicher Lagerfläche verfügt - ideal für Handwerk, Fahrzeugteile oder kreative Projekte.
Merkmale
2.040 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
8 Stellplätze
Nach Bau der Doppelhaushälfte wurde Fenster, Leitungen, Außenwände und Heizungsanlage im Jahr 1996 erneuert.
Das Dach ist bereits im Jahr 1965 saniert worden, liegt trocken, aber muss sicherlich für die Zukunft als Maßnahme eingeplant werden.
Der Innenausbau mit Fußböden und Badsanierung erfolgte zwischen 1996 und 2001 und wirkt noch heute modern.
Das Objekt wird aktuell mit einer Holzheizung/Festbrennstoffkessel beheizt, wobei eine Öl-Heizung parallel zur Verfügung steht. Die Anlage und auch ein großer Pufferspeicher mit 2000L sind in der Scheune untergebracht.
Das Wasser wird schon länger nur aus einem vorhanden Brunnen gezogen, wobei auch hier ein zentraler Wasseranschluss im Haus liegt - Aktivierung möglich.
Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Außen-Rolläden versehen, so dass auch für die Sicherheit gesorgt ist. Eine kleine Terrasse, von der Küche aus, lädt zu einem Frühstück in der Sonne ein.
Rundum können Sie hier auch direkt einziehen und dann später alles nach Ihrem Geschmack neu gestallten bzw. den Ausbau im Dachgeschoss zu Ende führe.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1886
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerKohle, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.541,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Der Verkäufer trägt die volle Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
199.800 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
14.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasselförde, Feldberger Seenlandschaft (17258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Ort Hasselförde, eingebettet in der Felderberger Seenlandschaft - einer der schönsten Naturregionen im Nordosten Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, glasklaren Seen und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Die nächste gelegene Stadt Feldberg bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Angebote. Von Feldberg aus gibt es verschiedene Busanbindungen. In den weiteren Städten wie Neustrelitz oder Fürstenberg gibt es Zuganbindungen Richtung Berlin oder auch Stralsund.
Zur Ostsee sind es etwa 100-120 km und damit ca. 1,5 h Fahrtzeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jana Schuster Selbstständige Immobilienberaterin Friedrich-Engels-Ring 52 a 17033 Neubrandenburg E-Mail: jana.schuster@db.com Telefon: 0395 57076-60
