Gemütliche und individuelle 72 m2 große 2-Zimmer DG Wohnung in Rimsting
Die ca. gemütliche 72 m2 große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG/DG (ohne Aufzug) in einem gepflegten 6-Parteien Haus in Rimsting. Sie betreten die Wohnung über einen langen Dielenbereich und gleich auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum hell gefliesten kleinen Tageslichtbadzimmer. Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken, Badewanne mit integrierter Dusche und einer Waschmaschine ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit kleinem Waschtisch und Fenster ergänzt den Komfort dieser Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist der geräumige, offene Wohnbereich mit großer nach Süden ausgerichteter Fensterfront und einem schönen Ausblick in Richtung Berge und den nahegelegenen Chiemsee. Ein kleiner Bereich des Wohnraums kann bei Bedarf als zusätzlichen Schlafplatz abgetrennt werden. Die neuwertige, moderne Einbauküche ist passgenau unter den Dachschrägen eingebaut und im Kaufpreis bereits enthalten. Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus sind lange Kriechspeicher zugänglich, die sich ideal als zusätzliche Abstellflächen eignen. Ein Balkon ist nicht mehr vorhanden, da dieser Bereich bereits in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt wurde. In der gesamten Wohnung wurden helle Teppichböden verlegt, deren Erneuerung sinnvoll und empfehlenswert erscheint.
Zur Wohnung gehören ein Speicherabteil im 2. Obergeschoss direkt neben der Wohnung sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von € 790.- gut vermietet und eignet sich daher hervorragend auch als solide Kapitalanlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 420 €, wirkt auf den ersten Blick zwar hoch, allerdings sind davon 318 € auf den Mieter umlagefähig.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Gäste-WC
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
4.513,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
460 €460 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
354.477 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
29.477 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rimsting (83253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die unmittelbare Nähe von Rimsting zum Ufer des Chiemsees bietet ein vielfältiges Angebot für zahlreiche Aktivitäten in der Natur. Viele Rad- und Wanderwege und die Nähe zu vielen Sehenswürdigkeiten machen Rimsting zu einem attraktiven Wohnort. Die Anbindung zum Bahnhof in Prien (3 km) und der Autobahnanschluss A8 nach München Salzburg sind schnell erreichbar. Mit einem gut ausgebauten, öffentlichen Busnetz ist eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Gemeinden in der Nachbarschaft vorhanden. Der Ort mit seinen ca. 4.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind und zudem sind noch Kindergarten und eine Grundschule vorhanden.
Weitere Informationen
Provisionsvereinbarung
Die Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Immobilienengel. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
