Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Überherrn
In einem idyllischen und ruhigen Wohngebiet entsteht Ihr neues Zuhause - individuell geplant und ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet. Dieses exklusive Neubauprojekt verbindet modernes Design, großzügige Raumkonzepte und nachhaltige Bauweise zu einem Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Mit über 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem beeindruckenden Grundstück bietet dieses Haus reichlich Platz für Entfaltung, gemeinsame Familienmomente und entspannte Rückzugsorte. Fünf großzügige Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, schaffen ein durchdachtes Raumkonzept für höchste Wohnqualität.
Das Haus wird in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Energiekosten, einem angenehmen Raumklima und attraktiven Fördermöglichkeiten - ein echtes Plus für Ihre langfristige Zukunftssicherheit.
Die gehobene Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter dieses Zuhauses und macht es zu einem Ort, an dem Komfort, Stil und Funktionalität perfekt harmonieren.
Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in Überherrn - modern, nachhaltig und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Merkmale
880 m² Grundstück
Mit diesem Haus setzen Sie auf ein zukunftssicheres und energiesparendes Wohnkonzept. Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht:
-Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
-Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz
-3-fach verglaste Markenfenster für Ruhe, Sicherheit und Energieeffizienz
-Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und leicht zu bedienen
-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes, frisches Raumklima
-Architektenleistung inklusive - professionelle Planung von Anfang an
-Luftdichtigkeitsmessung für maximale Energieeffizienz
-Bau-Sicherheitspaket - damit Ihr Projekt jederzeit optimal geschützt ist
Professionelle Ausbaupakete - perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche:
Ausbaupaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket
-Eigenkapital durch Eigenleistung - sparen Sie clever
-Über 21.000 realisierte Häuser - Erfahrung, auf die Sie sich verlassen können
-Persönliche Beratung direkt vor Ort - kompetent, individuell und kundennah
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
428635 €428.635 €
2.576,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
480.371 €1
Kaufpreis
428.635 €
Kaufnebenkosten
51.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.430 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.861 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.302 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.143 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überherrn (66802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllisch wohnen in Überherrn
Dieses geplante Zuhause liegt in einem ruhigen, idyllischen Wohngebiet und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar - ideal für Familien und alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert und nur im Paket mit Grundstück angeboten. Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfehlen wir eine zeitnahe Entscheidung.
Als persönliche Ansprechpartnerin begleite ich Sie von der Grundstücksakquise bis zur Realisierung Ihres individuellen Wunschhauses - transparent, zuverlässig und aus einer Hand.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf zum individuellen Traumhaus
Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim genau nach Ihren Vorstellungen. Unsere Ausbaupakete geben Ihnen maximale Flexibilität - Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten:
FreeTime - Malerfertig: Wir übernehmen den kompletten Trockenausbau - Sie ziehen stressfrei ein.
ActiveTime - Hand anlegen & sparen: Wählen Sie selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen, und profitieren Sie von attraktiven Preisvorteilen.
ProTime - Maximale Eigenleistung: Je mehr Sie selbst mitgestalten, desto größer Ihre Ersparnis.
So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz und schaffen ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
