Wohnung zum Kauf 298.000 € 3 Zimmer 93 m² Unterbach Düsseldorf 40627

Wohnung zum Kauf
298000 €
3.204 €/m²
3 Zimmer • 93 m²

Drei-Zimmer-Wohnung mit XL-Balkon

Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Ihre Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten auf ca. 93 m² Platz für zwei bis drei Personen. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Balkon auf der sonnigen Südseite.
Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.
Schlaf- und Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Vollbad und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Das zeitlos moderne Bad bietet Dusche und Badewanne sowie Platz für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört natürlich ein eigener Kellerraum.

Merkmale

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Tiefgarage

- Baujahr 1972
- 4. Obergeschoss - mit Aufzug
- Wohnfläche ca. 93 m² - drei Wohn- und Schlafräume
- Parkett und Fliesenboden
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- sonnige XL-Balkon in Südausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Öl-Zentralheizung
- derzeit vermietet

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

3.204,30 €/m²

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

333.969 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

35.969 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.370 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterbach, Düsseldorf (40627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt.
Diese gepflegte Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einem gehobenen Wohngebiet.
Nicht weit von Ihrer Haustür entfernt fahren Buslinien in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Die Autobahnauffahrt auf die A 46 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Zu Kindergarten und Grundschule gehen Sie nur ca. fünf Minuten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im unmittelbaren Umfeld am Breidenplatz und Neuenhausplatz.
Genießen Sie die Vorzüge des beliebten Stadtteils nur 700 m vom Unterbacher See.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis
Verbrauch - 109,9 kWh - D - Heizöl - Bj. 1972 Stichworte Süd-Balkon/Terrasse

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Über den Anbieter

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

Partnerschaft

Herr Nick MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26VUUIF9SQFT

Referenznummer: 5003A