Kernsanierter Dachgeschoss-Traum mit Lift auf 59,10 m² + 2 Terrassen ~ 17,6 m² + Kellerabteil
Zwei Terrassen. Lift bis vor die Tür. Alles neu.
Zum Privatverkauf gelangt eine hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59,10 m² Wohnfläche laut Plan zuzüglich zwei Terrassen (gesamt ca. 17,6 m², jede ca. 8,8m²) , Lift im Haus sowie eigenem Kellerabteil.
Eine Kombination, die in dieser Größenklasse selten angeboten wird.
Komfort-Highlights Dachgeschoss mit Lift zwei Terrassen Kellerabteil Kernsanierung (Technik & Oberflächen) bezugsfertig mit 01.06.2026 Privatverkauf - keine Provision
? Substanz statt Kosmetik Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: * neue Elektrik und E-Befund * neues Badezimmer * separates WC neu ausgeführt * neue Küche * neues modernes Vaillant - Brennwertgerät * hochwertiger Fußboden * erneuerte Türen & Oberflächen * solide Rücklage
Hier investieren Sie nicht in Sanierungsrisiko, sondern in nachhaltige Qualität.
Optimale Raumaufteilung * Wohnzimmer ca. 20 m² mit Terrassenzugang * Schlafzimmer ca. 16 m² mit Terassenzugang * separate Küche mit Abstellraum * Bad mit Fenster * WC getrennt * Vorraum * zwei Terrassen
Ideal für Eigennutzer, Paare oder als wertstabile Vorsorgewohnung.
Wohnen mit Licht & Außenfläche: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie - perfekt für Frühstück, Pflanzen oder entspannte Abende.
Dachgeschoss bedeutet zudem: Kein Nachbar über Ihnen & freie Sicht!
Bitte senden Sie bei Interesse: * Ihren Namen * Ihre Telefonnummer * gerne auch bereits 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung Ich melde mich verlässlich bei Ihnen zurück.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
4.720,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Lage
Quellenstraße 68-70, Wien (1100)
Sehr gute Infrastruktur, öffentliche Anbindung sowie Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung des Reumannplatzes. Urbanes Wohnen mit Alltagstauglichkeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 76,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien, 6 Etagen
