Wohnung zur Miete730 €2 Zimmer • 81 m² • 1. Geschoss
730 €
2 Zimmer • 81 m² • 1. Geschoss
Wohnen mit Atmosphäre – gepflegte Wohnung mit stilvollen Details in Kitzingen
Die angebotene Mietwohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand. Helle Räume, warme Materialien und charaktervolle Details schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit stilvollem Ambiente. Die Kombination aus modernen Elementen sowie sichtbaren Backstein- und
Holzbalkendetails verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit seiner offenen Gestaltung und einem freundlichen, lichtdurchfluteten Eindruck. Die freigelegte Ziegelwand und ein sichtbarer Holzbalken setzen wohnliche Akzente und unterstreichen den individuellen Charakter des Raumes. Der hochwertige Holzboden fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wände und Decken
präsentieren sich sauber und zeitlos gestaltet.
Auch das Schlafzimmer präsentiert sich gemütlich und fügt sich stilvoll in das harmonische Gesamtbild der Wohnung ein. Der hochwertige Holzboden setzt die warme Wohnatmosphäre konsequent fort und verleiht dem Raum eine angenehme Behaglichkeit. Durch den gelungenen Schnitt bietet das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort zum Wohlfühlen.
Bereits der großzügige Eingangsbereich beziehungsweise Flur vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Auch hier sorgt der durchgehende Holzboden gemeinsam mit den stilvollen Details der Wohnung für ein stimmiges Gesamtbild. Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise miteinander.
Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche mit hellen Fronten, integrierten Elektrogeräten und einer praktischen Arbeitsfläche. Das Badezimmer zeigt sich modern und freundlich mit zeitloser Fliesengestaltung, Badewanne, wandhängendem WC sowie integrierter Deckenbeleuchtung. Insgesamt vermittelt die Wohnung einen gepflegten und unmittelbar bezugsfertigen Eindruck.
Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit besonderem Charakter und angenehmer Wohnatmosphäre schätzen.
Holzbalkendetails verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit seiner offenen Gestaltung und einem freundlichen, lichtdurchfluteten Eindruck. Die freigelegte Ziegelwand und ein sichtbarer Holzbalken setzen wohnliche Akzente und unterstreichen den individuellen Charakter des Raumes. Der hochwertige Holzboden fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wände und Decken
präsentieren sich sauber und zeitlos gestaltet.
Auch das Schlafzimmer präsentiert sich gemütlich und fügt sich stilvoll in das harmonische Gesamtbild der Wohnung ein. Der hochwertige Holzboden setzt die warme Wohnatmosphäre konsequent fort und verleiht dem Raum eine angenehme Behaglichkeit. Durch den gelungenen Schnitt bietet das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort zum Wohlfühlen.
Bereits der großzügige Eingangsbereich beziehungsweise Flur vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Auch hier sorgt der durchgehende Holzboden gemeinsam mit den stilvollen Details der Wohnung für ein stimmiges Gesamtbild. Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise miteinander.
Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche mit hellen Fronten, integrierten Elektrogeräten und einer praktischen Arbeitsfläche. Das Badezimmer zeigt sich modern und freundlich mit zeitloser Fliesengestaltung, Badewanne, wandhängendem WC sowie integrierter Deckenbeleuchtung. Insgesamt vermittelt die Wohnung einen gepflegten und unmittelbar bezugsfertigen Eindruck.
Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit besonderem Charakter und angenehmer Wohnatmosphäre schätzen.
Merkmale
- Bezug: Sofort
- 1. Geschoss
Typ: Wohnung
Lage: 1. Obergeschoss
Zustand: Gepflegt
Sanitär: Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC
Böden: Echtholz, Fliesen
Fenster: Holzfenster
Küche: Einbauküche
Lage: 1. Obergeschoss
Zustand: Gepflegt
Sanitär: Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC
Böden: Echtholz, Fliesen
Fenster: Holzfenster
Küche: Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.172,75 €
Kaltmiete
9,01 €/m²
730 €
Nebenkosten
220 €
Kaution
2.190,00 €
Lage
Schwarzacher Str. 2, Kitzingen (97318)
Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Kitzingen im Stadtteil Etwashausen – unmittelbar in Sichtachse zur historischen Alten Mainbrücke. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und gastronomischen Angeboten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre in Mainnähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrsachsen gestalten sich komfortabel. Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und
ergänzen die alltagstaugliche Lage zusätzlich.
Die am Main gelegene große Kreisstadt Kitzingen hat ca. 21.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und einen hohen Wohnwert aus. Die Dinge des täglichen Bedarfs findet man ausreichend vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (Grund-, Real-, Wirtschafts-, Fachober-, Berufsschule, Gymnasium) sowie der hohe Freizeitwert mit einem ausgewogenen Sport- und Freizeitangebot zeichnen die Stadt aus. Neben dem wunderschönen Freibad auf der Mondseeinsel steht mit dem Aqua-Sole-Bad ein attraktives Hallenbad mit einer großzügigen Saunalandschaft zur Verfügung. Durch die Klinik Kitzinger Land und die zahlreich vorhandenen Arztpraxen und Apotheken ist eine umfängliche Gesundheitsversorgung gewährleistet. Praktisch ist auch die Nähe zu den Großstädten Würzburg (ca. 20 Km), Nürnberg (ca. 95 Km) und Frankfurt (ca. 135 Km) sowie zu der Industriestadt Schweinfurt (ca. 40 Km). Verkehrstechnisch liegt Kitzingen ideal in der Nähe der Autobahnen A3 und A7. Durch die Zugehörigkeit zum Verkehrsverbund Großraum Nürnberg ist die Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen sehr gut mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre in Mainnähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrsachsen gestalten sich komfortabel. Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und
ergänzen die alltagstaugliche Lage zusätzlich.
Die am Main gelegene große Kreisstadt Kitzingen hat ca. 21.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und einen hohen Wohnwert aus. Die Dinge des täglichen Bedarfs findet man ausreichend vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (Grund-, Real-, Wirtschafts-, Fachober-, Berufsschule, Gymnasium) sowie der hohe Freizeitwert mit einem ausgewogenen Sport- und Freizeitangebot zeichnen die Stadt aus. Neben dem wunderschönen Freibad auf der Mondseeinsel steht mit dem Aqua-Sole-Bad ein attraktives Hallenbad mit einer großzügigen Saunalandschaft zur Verfügung. Durch die Klinik Kitzinger Land und die zahlreich vorhandenen Arztpraxen und Apotheken ist eine umfängliche Gesundheitsversorgung gewährleistet. Praktisch ist auch die Nähe zu den Großstädten Würzburg (ca. 20 Km), Nürnberg (ca. 95 Km) und Frankfurt (ca. 135 Km) sowie zu der Industriestadt Schweinfurt (ca. 40 Km). Verkehrstechnisch liegt Kitzingen ideal in der Nähe der Autobahnen A3 und A7. Durch die Zugehörigkeit zum Verkehrsverbund Großraum Nürnberg ist die Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen sehr gut mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Weitere Informationen
Hinweise
Indexmiete/Staffelmiete:
Bei dem abzuschließenden Mietvertrag handelt es sich um einen Mietvertrag mit Indexmiete oder Staffelmiete.
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé zum Objekt stammen vom Vermieter beziehungsweise aus den dem Makler (Christian Fexer) vorliegenden Objektunterlagen (z.B. Bauakten, objektbezogene Unterlagen, Pläne, Flurkarten, Grundbuchauszüge, Energieausweise etc.). Der Makler (Christian Fexer) hat die Angaben nicht auf deren Richtigkeit hin überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird vom Makler (Christian Fexer) nicht übernommen. Der vorstehende Haftungsausschluss umfasst nicht die Verletzung von Leben, Körper, Gesundheit und grobes Verschulden gemäß § 309 Ziffer 7 BGB.
Die vom Makler (Christian Fexer) weitergegebenen Objektinformationen, wie z.B. Bauakten, objektbezogene Unterlagen, Pläne, Flurkarten, Grundbuchauszüge, Energieausweise etc. stammen vom Vermieter oder sonstigen Dritten (z.B. Behörden, Architekten, Erstellern von Energieausweisen etc.). Der Makler (Christian Fexer) hat die Angaben nicht auf deren Richtigkeit hin überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird vom Makler (Christian Fexer) nicht übernommen. Der vorstehende Haftungsausschluss umfasst nicht die Verletzung von Leben, Körper, Gesundheit und grobes Verschulden gemäß § 309 Ziffer 7 BGB.
Sonstiges:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé zu Maßen und Flächen sowie Zeitangaben sind ca.- Angaben und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung / Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieses Angebot ist streng vertraulich. Eine Weitergabe des Angebotes oder von Informationen über das Angebot an Dritte ist nicht gestattet. Der Vermieter hat uns mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt. Bitte setzen Sie sich bei Interesse oder bei Fragen ausschließlich mit uns in Verbindung.
Kontakt/Anfragen zur Immobilie:
Kontakt und Anfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular des Internetportals oder per E-Mail an info@fexer-immobilien.de unter Angabe der Objekt-ID/Online-ID.
Weitere Immobilienangebote:
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.fexer-immobilien.de
Bei dem abzuschließenden Mietvertrag handelt es sich um einen Mietvertrag mit Indexmiete oder Staffelmiete.
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