Einfamilienhaus zum Kauf

2190000 €2.190.000 €

7.424 €/m²

8,5 Zimmer  •  295 m²  •  766 m² Grundstück

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Pullach, Pullach im Isartal (82049)

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Mitten im begehrten Wohnviertel von Pullach liegt dieses großzügige Haus, das aus 2 separaten Wohneinheiten (als 1 und 2 betitelt) besteht und somit sich ideal eignet als Mehrgenerationenhaus oder die Unterbringung eines Au-Pairs oder einer Pflegekraft. Eine solide Bausubstanz und großes Entwicklungspotenzial sind hier die ideale Voraussetzungen das Entstehen Ihres zukünftigen Zuhauses.

HIGHLIGHTS
. 2 separate Wohneinheiten nach WEG geteilt (ca. 218 m²/ 77 m²)
. Großzügiger, schön eingewachsener Garten
. Überdachte Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
. Geräumiger Wohn-Essbereich im Haupthaus mit offenem Kamin
. Doppelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor
. 4 Schlafzimmer, 3 davon mit Zugang zum großen Balkon
. Großer Dachboden zur Wohnfläche ausbaubar
. Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer im UG mit Tageslicht
. Gasheizung
. GFZ 0,3/ GRZ 0,2

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 193,00 m², Gesamtfläche: 766,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,36 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung