Wohnung zum Kauf
219000 €
3.590 €/m²
3 Zimmer • 61 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

3-Zi. ETW mit Balkon in Nürnberg - Maxfeld / Wohnung kaufen

* Gepflegte Wohnanlage mit viel Grün ums Haus
* Für Junggebliebene: 3. OG ohne Lift
* 2003 Einbau weißer Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos, teilweise elektrisch
* 2024 Anbau einer elektrischen Markise
* 2023 Gasdurchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung erneuert
* 2017 Balkon saniert
* 2013 Austausch der Heizkörper in Kinderzimmer, Schlafzimmer und Küche
* 2007 Laminat in der Diele verlegt
* Gepflegtes Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluß
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und französischem Balkon
* Küche mit gepflegter Einbauküche, 2024 neue Kühlgefrierkombination
* Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Westbalkon
* Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Abstellplatz auf dem Dachboden
* Hausmeisterservice

Merkmale

Bezug: * Frei
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

3.590,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

238.863 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

19.863 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.665 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Maxfeld, Nürnberg (90409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, grüne Umgebung in der Nürnberger Nordstadt Nähe Stadtpark.
Vor der Haustüre die Buslinien 46 und 47 mit direkter Anbindung in die Altstadt. Alternativ ist die Nürnberger Altstadt auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Gehminuten gelangt man zur U-Bahn-Station Maxfeld mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof. Ebenso befinden sich Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe.

Weitere Informationen

Etage * 3. OG ohne Aufzug Wohngeld * Ca. EUR 273,- monatlich (inkl. Heiz.) Grundsteuer * Ca. EUR 46,- vierteljährlich Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

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Über den Anbieter

Norbert Schaller Immobilien

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert SchallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VV5RWE8F1V

Referenznummer: A3490

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