Lichtverwöhnte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und Aufzug - Aussicht inklusive
Diese lichtdurchflutete Penthousewohnung begeistert durch ihr großzügiges Raumgefühl, hohe Decken, barrierearmen Zugang, einen Balkon und eine durchdachte Aufteilung - ideal für Wohnen im Alter oder Paare und Familien die besonderen Wohnkomfort schätzen.
Highlights der Wohnung:
. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hohen Fenstern und verglasten Türen zur Küche . Moderne, gepflegte Küche mit stilvoller Beleuchtung . Sonnige Süd-Ost-Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer und ein ruhiges Wohngebiet . Zwei moderne Badezimmer, davon ein Tageslichtbad . Flexible Raumaufteilung: Schlaf- und Kinderzimmer, alternativ auch als Büro nutzbar . Helles Treppenhaus mit praktischem Aufzug . Idyllische Lage, direkt an den Weinbergen
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen, hellen Wohnbereich, der dank großer Fensterfronten und hoher Decken besonders offen wirkt.
Die Küche präsentiert sich modern und gepflegt, während die angrenzende Dachterrasse ein echtes Highlight darstellt - perfekt für entspannte Stunden mit Ausblick. Vom Esszimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, haben Sie ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich ein Tageslichtbad. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer oder Büro) sind praktisch aufgeteilt und werden durch ein zweites Bad ergänzt - ideal für eine familienfreundliche Nutzung.
Ein Aufzug führt Sie bequem ins helle Treppenhaus, von wo aus Sie Keller und Tiefgarage erreichen. Eine abschließbare PKW-Garage in der darunterliegenden Tiefgarage kann außerdem optional erworben werden.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garage
. 4 helle Zimmer . Aufzug . 2 Badezimmer . Schöne Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung . Große Fensterflächen mit viel Lichteinfall . Hohe Decken . Verglaster Zugang zur Küche . Keller . Abschließbare Garage in der darunterliegenden Tiefgarage (optional)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
5.439,56 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zuffenhausen, Stuttgart (70376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Stuttgart-Zuffenhausen. Das gepflegte Wohngebiet liegt ruhig und grün, umgeben von Weinbergen und dem nahegelegenen Erholungspark - ideal für Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, die U-Bahn-Station Schozacher Tor in etwa 15 Gehminuten. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem nach Zuffenhausen sowie in die Stuttgarter Innenstadt. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die B27 und B10. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in wenigen Minuten in Zuffenhausen.
Die Lage vereint somit perfekt die Vorzüge von ruhigem Wohnen im Grünen mit den urbanen Vorteilen der Großstadt - optimal für alle, die Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Überzeugen Sie sich von dieser charmanten Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin Telefon: 0711/18 42 961 14.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
