Wohlfühlen für Familien in Lemwerder - Flair 125, Ihr Traumhaus wartet!
Entdecken Sie das Flair 125, ein Einfamilienhaus mit 126 m² purer Wohnfreude. Dieses Haus bietet nicht nur eine optimale Nutzung des Platzes für Familien, sondern zeichnet sich auch durch eine lichtdurchflutete Gestaltung aus, welche durch große Fenster und einen herrlichen Blick in den Garten besticht. Mit vier Zimmern und einer flexiblen Raumaufteilung genießen Sie private Rückzugsorte sowie lebendige Familienzeit im großzügigen Wohnzimmer. Das Flair 125 vereint modernen Wohnkomfort mit einer hohen Wertsteigerung, ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.600 m² Grundstück
Das Flair 125 überzeugt mit einer hochwertigen Vollausstattung und einem durchdachten Energiemanagement. Ausgestattet mit einer modernen Fußbodenheizung und einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe, garantiert es sowohl Kosteneffizienz als auch ein behagliches Raumklima. Die massiven Außenwände aus hochwärmedämmendem Porenbeton sorgen für ein gesundes Wohnen und Energieeffizienz. Die stilvolle Badausstattung sowie Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung runden das Paket ab. Zudem stehen Rollläden, Vorrüstungen für Photovoltaik und E-Autos bereit. Ein schlüsselfertiger Bauabschluss lässt Ihnen Platz für persönliche Gestaltung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
425498 €425.498 €
3.376,97 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
470.472 €1
Kaufpreis
425.498 €
Kaufnebenkosten
44.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.382 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.190 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.127 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Husum, Lemwerder (27809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die familiäre Wohnlage in Lemwerder besticht durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur, während Supermärkte und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar sind. Hier genießen Sie den idealen Spagat zwischen ländlichem Charme und urbane Annehmlichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet - die nächste Busstation ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, der Bahnhof in etwa 15 Minuten.
Anbindung an größere Städte: Bremen ist nur ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet Ihnen vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Anbindung an Autobahnen: Die A27 erreichen Sie in nur 15 Minuten, welche hervorragende Verbindungen in alle Richtungen garantiert.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Traumhaus wartet - der Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Mit Contura-Bau, Ihrem regionalen Lizenzpartner von Town & Country Haus, begleiten wir Sie sicher, transparent und mit echter Leidenschaft auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim. Von den ersten Gedanken bis über den Einzug hinaus begleiten wir Sie - erfahren, verlässlich und mit voller Kontrolle über alle Kosten, inklusive Baunebenkosten. Mit unserem einzigartigen Town & Country Haus Sicherheitspaket sind Sie umfassend abgesichert: - Bauzeit- und Festpreisgarantie bis zum Einzug - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV-geprüften Bau- und Montagevorschriften - Kontrolle durch unabhängige Baugutachter - Finanzierungssummengarantie - vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - 4-fache Baufertigstellungbürgschaft - Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000 Euro - u.v.m.
Für Sie bedeutet das: ein gutes Gefühl von Anfang an - und die Gewissheit, dass Ihr Zuhause zuverlässig fertiggestellt wird, selbst wenn einmal etwas Unvorhergesehenes passiert. Und auch nach dem Einzug können Sie sich auf diese Sicherheit verlassen. So können Sie sich ganz auf das freuen, was wirklich zählt: Ihr neues Zuhause.
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Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Stichworte
2 Etagen
