Familienfreundliches Stadthaus in Merseburg mit großzügigem Raumangebot
Entdecken Sie das Stadthaus Flair 124 in Merseburg, ideal für Familien, die ein modernes und behagliches Zuhause suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² bietet dieses Haus Raum für Entfaltung - vom hellen Wohn- und Essbereich bis hin zu drei vielseitigen Schlafzimmern im Obergeschoss. Die ruhige Lage in einem familienfreundlichen Viertel sowie die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
1.182 m² Grundstück
Das Stadthaus Flair 124 besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung und eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die für energetische Effizienz sorgt. Das massive Mauerwerk bietet nicht nur Sicherheit, sondern trägt auch zur Werthaltigkeit bei. Die großen Fenster mit 3-fach Verglasung garantieren Helligkeit und angenehmes Wohnklima. Die schlüsselfertige Bauweise ermöglicht sofortigen Einzug ohne zusätzliche Kosten für Tapezierarbeiten. Genießen Sie auch die Vorteile der Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto-Ladestation.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
367025 €367.025 €
2.983,94 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
405.819 €1
Kaufpreis
367.025 €
Kaufnebenkosten
38.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.505 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.351 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige und naturnahe Wohnlage von Merseburg ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die den Alltag bereichern. Öffentlich Verkehrsmittel: Optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, erreichen Sie die nächste Haltestelle bequem in wenigen Gehminuten. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist nur etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt, während Leipzig ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar ist. Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A9 sowie wichtige Bundesstraßen sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
