Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 140 m² 200 m² Grundstück Arenberg Koblenz 56077

Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €
2.136 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 200 m² Grundstück

Tolle Doppelhaushälfte mit Garten und Platz fur die ganze Familie

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise in zentraler Lage des Koblenzer Stadtteils Arenberg errichtet.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem schönen,ebenerdigen Grundstück.

Die Doppelhaushälfte besticht unter anderem durch einen großzügigen Grundriss und eine gute Bausubstanz.

Die Immobilie verfügt über etwa 140m² Wohnfläche.

Raumaufteilung:

Sie betreten die Immobilie durch den Flur,von dort haben Sie Zugang in die Küche und das Esszimmer mit Terrassenzugang.

Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer,das Elterschlafzimmer,sowie ein Tageslichtbad.

Im 2.OG erwarten Sie 2 Kinderzimmer,sowie ein zusätzliches Duschbad.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Kinderzimmer vor.

Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum und diversen Abstellräumen,auch ein Gäste-Bad.

Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Garten und 2 Außenstellplätze.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
200 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, in den letzten Jahren wurde Eigentümerseits viele Renovierungen durchgeführt.

Folgende Ausstatungsmerkmale sind hervorzuheben:

-großzügiger,offener Grundriss
-2 renovierte Badezimmer+Gäste-Bad
-schöner,sonniger Garten
-Terrassenüberdachung
+Kamin
+hochwertige Fliesen
+Netzwerkverkabelung
+2 Außenstellplätze
-Balkon
-4 Schlafzimmer
+doppeltverglaste Fenster
+elektrische Rollläden
+uvm...

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.135,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Arenberg, Koblenz (56077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Koblenz-Arenberg.

Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen
Minuten.

Nahversorgungsmöglichkeiten
und Ärzte,sowie Kindergärten und Schulen finden Sie natürlich ebenfalls in unmittelbarer Nähe vor.

Den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist nur wenige Meter entfernt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Sprechen Sie uns an: 0151/19330370

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
www.rombelsheim-immobilien.de

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