Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

359000 €359.000 €

1.465 €/m²

11 Zimmer  •  245 m²  •  160 m² Grundstück

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Klosterstr. 4, Sterkrade-Mitte, Oberhausen (46145)

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in zentraler Lage von Oberhausen. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und verbindet den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßer technischer Ausstattung. Die Immobilie besteht aus einer vermieteten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie drei vermieteten Wohneinheiten in den oberen Etagen. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und gedämmt. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Balkon, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. Das Haus befindet sich auf einem ca. 160 m² großen Grundstück, ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Flächenangaben Gesamtwohnfläche: ca. 245 m² Gewerbeeinheit (EG+KG): ca. 138 m² Kellerfläche: ca. 103 m² Grundstücksfläche: ca. 160 m² 3 Wohneinheiten: vermietet ab 05/2026 eine Jahresnettokaltmiete von ca. 32.760 €! Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit stellt eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial dar. Die solide Bausubstanz, die gepflegte Ausstattung, vermietete Wohneinheiten sowie die flexibel nutzbare Gewerbefläche machen das Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessant.dieses Objekt besonders attraktiv. Besichtigungen sind ab März 2026 möglich.