Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage. Das Grundstück grenzt im Süden direkt an Felder und bietet dadurch einen unverbaubaren, wunderschönen Ausblick ins Grüne - ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das großzügige Grundstück mit 830 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im eigenen Garten ein.
Das im Jahr 1979 erbaute Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die zweifach verglasten Fenster stammen ebenfalls aus dem Baujahr 1979. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss, ausgestattet mit Dusche und Fenster. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 549.000 €.
Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim in idyllischer Lage erfüllen und dabei ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen möchten.
Merkmale
Bezug: frei nach Vereinbarung
830 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Baujahr Energieträger 1979
F
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.223,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
598.794 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
49.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinaitingen (86507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kleinaitingen (PLZ 86507) ist eine idyllische Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg und überzeugt durch ihre ruhige, ländlich geprägte Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zur Bundesstraße B17 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Augsburg sowie Landsberg am Lech, wodurch Kleinaitingen besonders für Pendler attraktiv ist.
Der Ort bietet eine angenehme Wohnqualität mit viel Natur und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind in kurzer Zeit erreichbar.
Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die nahegelegenen Lechauen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreichen den hohen Erholungswert der Region.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
