Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Rosengarten-Klecken überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein durchdachtes Raumangebot. Mit ca. 109 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen mit Großzügigkeit und Charakter verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Außeneingang, der der Wohnung einen angenehm eigenständigen Charakter verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur; von hier aus gelangt man über eine Treppe in die eigentliche Wohnebene. Dort eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet der Dachboden, der über eine Einschubtreppe vom Flur aus erreichbar ist.
Die Wohnung wird möbliert angeboten und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Umfangreiche Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren vorgenommen und unterstreichen den insgesamt attraktiven Gesamteindruck. Zwei PKW-Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
ca. 110 m² Wohnfläche 3 Zimmer möblierte Wohnung hochwertige Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten großzügiger Wohn- und Essbereich Tageslichtbad mit Dusche eigener Außeneingang zusätzlicher Dachboden Kellerraum Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung ca. 3 m² Außenfläche 2 PKW-Stellplätze überwiegend modernisiert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
3.090,91 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
363.800 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
23.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klecken, Rosengarten (21224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Klecken, einem Ortsteil der Gemeinde Rosengarten, in angenehmer und naturnaher Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Bebauung und einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Supermarkt sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus sind Buchholz, Hittfeld und Nenndorf in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A1 und A7 sind schnell erreichbar, und auch der Bahnhof Klecken liegt in der Nähe. Von dort aus besteht eine gute Anbindung nach Hamburg; der Hamburger Hauptbahnhof ist in etwa 18 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021
