Mehrfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 12 Zimmer 328 m² 514 m² Grundstück Rödlitz Lichtenstein 09350

Mehrfamilienhaus zum Kauf
320000 €
976 €/m²
12 Zimmer • 328 m² • 514 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Lichtenstein

Attraktives Mehrfamilienhaus mit stabilem Cashflow und Entwicklungspotenzial - diskrete Vermarktung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten bietet Kapitalanlegern eine solide Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Wertsteigerungspotenzial.

Das um ca. 1900 erbaute Objekt wurde Mitte/Ende der 90er Jahre umfassend saniert und fortlaufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist, dass in den letzten 10 Jahren vier der fünf Wohnungen modernisiert und mit zeitgemäßen Bädern ausgestattet wurden - ein klarer Vorteil für nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² verteilt sich auf:

4 kompakte Wohneinheiten mit jeweils ca. 53 m² (optimal vermietbar)
1 großzügige Einheit mit ca. 107 m²

Die aktuelle Ist-Miete beträgt ca. 1.820 € monatlich, wobei sich eine Einheit aktuell nach Renovierung in der Neuvermietung befindet - hier besteht kurzfristiges Mietsteigerungspotenzial.

Weitere Highlights:

Erneuerte Heizungsanlage (2019, Gasbrennwert - Buderus)
Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Innenhof
Gartenbereich, attraktiv für Mieter und wertsteigernd für das Gesamtobjekt

Das Objekt eignet sich ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer bereits solide aufgestellten Immobilie mit überschaubarem Risiko sind, gleichzeitig aber noch Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen sehen.

Hinweis:
Aus Diskretionsgründen erfolgt die Vermarktung ohne genaue Adressangabe. Detaillierte Informationen, Unterlagen sowie die genaue Lage erhalten Sie gern nach qualifizierter Anfrage.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
514 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

975,61 €/m²

Preis pro Stellplatz

1 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

355.424 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

35.424 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

17.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rödlitz, Lichtenstein (09350)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Aus Diskretionsgründen erfolgt die Vermarktung ohne genaue Adressangabe. Weitere Informationen erhalten Sie nach qualifizierter Anfrage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 4.00

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Über den Anbieter

Schlegel Immobilien

Dr.-Friedrichs-Ring 31, 08056 Zwickau

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Online-ID: 26VWKH7SD46L

Referenznummer: 02-1287-26