Das seit ca. 2 Jahren an einen freundlichen jungen Mann vermietete Apartment liegt im Hochparterre des Mittelhauses in einer Wohnanlage mit insgesamt 4 Aufgängen. Diele, Duschbad mit Platz für eine Waschmaschine, Kochnische und der geräumige Wohn- und Schlafbereich bieten einem Single Lebensqualität auf kleiner Fläche. Dazu der annähernd nach Westen ausgerichtete Balkon, von dem eine Treppe in den Garten führt. Ob Bewohner hier dem Gras beim Wachsen zusehen wollen, Blumen kultivieren oder Kräuter und Salat anbauen, ist ihnen überlassen. Nur für eine ungepflegte Wildnis sollte es nicht werden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Das Haus und die Wohnanlage sind gut gepflegt - eine sichere Investition! Mieteinnahmen ca. XXXX € p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 181 €, hier ist auch die Rücklage enthalten. Die Angaben (Stand: März 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
2.692,31 €/m²
Hausgeld
181 €181 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
114.523 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
9.523 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kitzingen (97318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Kitzingen liegt, durch Autobahnen und Bundesstraßen bestens angebunden, nur etwa 20 km östlich von der Würzburger Stadtmitte. Kitzingen entstand um ca. 745 n. Chr. mit der Gründung eines Frauenklosters. Erst Jahrhunderte später wird eine Siedlung um das Kloster erwähnt, die sich dann zwischen ca. 11. und 15. Jahrhundert zur Stadt entwickelte. Der Weinbau war schon dazumal eine tragende Säule der hiesigen Wirtschaft. Im frühen 19. Jahrhundert fiel die Stadt an Bayern. Heute ist die Stadt einerseits durch die historische Bausubstanz im Altstadtkern geprägt, andererseits durch die östlich und südlich davon liegenden Gewerbe- und jüngeren Wohngebiete. Ca. über 23.000 Einwohner zählt die Stadt und ihre eingemeindeten Vororte heute. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung usw. Die Wohnung liegt in der südöstlichen Siedlung der Stadt, nahe dem Stadtrand. Grund- und Mittelschule sind nur einen reichlichen halben Kilometer Fußweg entfernt, das Aqua-Sole-Bad mit Schwimmbereich und Saunalandsaft etwa einen Kilometer und in die Stadtmitte, die auch mit dem Stadtbus gut zu erreichen ist, sind es ca. 3 Kilometer.
