Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
229000 €229.000 €
2.311 €/m²
4 Zimmer • 99,1 m² • 801 m² Grundstück
Attraktive Doppelhaushälfte mit Bauplatz in Rendsburg - OTTO STÖBEN GmbH
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Rendsburg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielseitig nutzbaren Flächen und einem attraktiven Grundstück mit zusätzlichem Bauplatz im hinteren Gartenbereich.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie auf der rechten Seite ein Schlafzimmer. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück der Immobilie bildet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bietet kurze Wege sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den Wohn- und Essbereich als auch in den angrenzenden Wintergarten, der zusätzlichen Raum für Aufenthalt und Entspannung schafft.
Ein besonderes Plus ist das im Wintergarten befindliche Badezimmer, ausgestattet mit WC, Dusche und Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den praktischen Teilkeller, der zusätzliche Abstell- und Nutzfläche bietet.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen gepflegten Vorgarten, ein Carport sowie den rückwärtigen Garten. Besonders hervorzuheben ist der dort vorhandene Bauplatz, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Entwicklungspotenzial bietet.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
801 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Veranda
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
DHH, 4 Zimmer, 2x Duschbad WC, Küche mit Einbauküche.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.310,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
248.465 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
19.465 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Danziger Straße 35, Rendsburg (24768)
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Rendsburg, einer zentral im Herzen Schleswig-Holsteins gelegenen Stadt. Als Mittelzentrum und Verwaltungssitz des Kreises Rendsburg-Eckernförde bietet der Standort eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung und verbindet urbanes Leben mit dem besonderen Charme einer wassergeprägten Stadt. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, zur historischen Altstadt sowie zu den Uferbereichen von Ober- und Untereider unterstreicht die hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. Darüber hinaus überzeugt Rendsburg durch seine günstige Lage zu wichtigen regionalen Zentren: Kiel ist rund 35 Kilometer entfernt, Neumünster etwa 40 Kilometer. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; der Bahnhof ist an die Regionalexpress-Linien RE7 und RE70 mit Verbindungen in Richtung Hamburg, Kiel und Flensburg angebunden. Damit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr Traum vom Eigenheim könnte schon bald Realität werden!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Flur: Rendsburg, Flurstück: 003, Gemarkung: Rendsburg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.52, Distanz zum Gymnasium: 1.07, Distanz vom Zentrum: 2.00
