Grundstück: familiär, dörflich, schön! Der Ort für Ihre Familie
Dieses einzigartige Grundstück bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Bauherren, die auf der Suche nach einem Projekt mit hohem Potenzial sind. Mit einer Gesamtfläche von 429 m² befindet sich das Grundstück in der idyllischen, dörflichen Lage von Elsdorf-Oberembt.
Das derzeit bebaute Grundstück beherbergt ein Haus, das leider durch einen Brand schwer beschädigt wurde und sich im abbruchreifen Zustand befindet. Eventuell kann es durch das Geschick des Käufers aus durch eine umfassende Kernsanierung erhalten werden. Trotz der gegenwärtigen Situation bietet das Grundstück viele Vorteile:
- Großzügige Grundstücksfläche von 429 m² - Dorfidyllische Lage in Elsdorf-Oberembt - Ausgezeichnete Süd-Sonnenausrichtung, die für viel Licht und Wärme sorgt
Dieses Grundstück ist perfekt für diejenigen, die eine Herausforderung suchen und die Vision haben, hier ein neues, modernes Zuhause zu erschaffen. Ob Sie das bestehende Gebäude abreißen und von vorne beginnen oder eine anspruchsvolle Sanierung planen - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihre Zukunft auf diesem vielversprechenden Grundstück!
Merkmale
Bezug: sofort
429 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
84000 €84.000 €
195,80 €/m²
Provision für Käufer
4.000 EUR Die Käuferprovision beträgt 4.000 EUR inklusive 19 % Umsatzsteuer. Die Nauroth Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656 c BGB).
Geschätzte Gesamtkosten
99.960 €1
Kaufpreis
84.000 €
Kaufnebenkosten
15.960 €
2
Provision für Käufer (19%)
15.960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberembt, Elsdorf (50189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in Elsdorf-Oberembt, einer idyllischen und sehr dörflichen Umgebung, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. Oberembt liegt im Rhein-Erft-Kreis und ist bekannt für seine ländliche Atmosphäre und die freundliche Nachbarschaft.
- Die Nähe zu Köln und Düsseldorf macht diese Lage sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv. - Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegene Autobahn ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit. - In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. - Lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die dörfliche Umgebung von Elsdorf-Oberembt verspricht ein hohes Maß an Lebensqualität und eine entspannte Wohnatmosphäre.
