AllFa - Großflächiges Grundstück mit Altbestand - Entwicklungsareal in Linnich-Boslar!
Großflächiges Grundstück mit Altbestand - Entwicklungsareal in Linnich-Boslar!
Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 8.298 m² eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Bauträger. In dieser Größenordnung stellen verfügbare Flächen eine absolute Rarität dar - insbesondere in gewachsener und gut angebundener Lage. Auf dem Areal befindet sich ein historischer Altbestand aus dem Jahr 1661, der je nach Konzept saniert, erweitert oder im Rahmen einer Neubauplanung ersetzt werden kann. Die großzügige Grundstücksbreite ermöglicht eine strukturierte Planung mit mehreren Baukörpern, großzügigen Grünflächen, Stellplatzlösungen und klarer Erschließung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Für nur 649.000,- € - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Merkmale
Bezug: ab sofort
8.298 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
- ruhige, naturnahe Lage - bebaubar nach §34 BauGB - inklusive Halle aus 1980 - Stellplätze teilweise vermietet und vieles mehr ...
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1661
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
78,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
672.169 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
23.169 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boslar, Linnich-Boslar (52441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Boslar ist ein idyllischer, naturnaher Ortsteil der Stadt Linnich im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Linnich ist die drittgrößte Stadt im Kreis und überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomiebetriebe, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule sind im Stadtgebiet vorhanden. Das Zentrum von Linnich liegt nur etwa fünf Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für Berufspendler bietet der nur zwei Kilometer entfernte Bahnhof sowie die rund vier Kilometer entfernte Autobahn A44 eine hervorragende Anbindung an die Städte Aachen und Mönchengladbach.
Dist. Kindergarten (km): 1,60 km Dist. Grundschule (km): 5,30 km Dist. Gesamtschule (km): 5,10 km Dist. Gymnasium (km): 8,20 km Dist. Krankenhaus (km): 8,50 km Dist. Supermarkt (km): 4,40 km Dist. Autobahn (km): 4,30 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 5.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz zum Bus: 0.14
