Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 599.900 € 8 Zimmer 700 m² Coburg 96450

Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
599900 €
8 Zimmer • 700 m²

Attraktives Geschäftshaus in der Coburger Fußgängerzone (Top vermietet)

Das ursprünglich 1920 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich in Stand gehalten und befindet sich in gutem Zustand. Zuletzt wurden im Jahr 2015 die folgenden Moderniesierungsarbeiten durchgeführt:
- Erneuerung von Dach und Dacheindeckung incl. Schalung
- Umstellung der Heizung auf Fernwärmebetrieb
- Heizungsinstallationen im EG und OG wurde erneuert
- Stromverteilung im EG und OG wurde ertüchtigt
- Die Fassade wurde renoviert
- Sämtliche Fenster wurden erneuert oder überarbeitet.

Im Gebäude befindet sich ein derzeit stillgelegter Lastenaufzug, der aber wieder aktiviert werden könnte.

Aufteilung:
EG: Ladenlokal mit ca. 208m² Verkaufsfläche und ca. 5m Schaufensterfront
OG: Büro, Lager- und Aufenthalträume mit ca. 208m² Grundfläche
OG 2 und DG: Lagerflächen mit ca. 350m² Gesamtgrundfläche.

Merkmale

Lastenaufzug
Gäste-WC

In sehr beliebter und gut frequentierter Lage der Coburger Fußgängerzone befindet sich dieses attraktive Geschäftshaus. Das Gebäude ist seit über 10 Jahren an einen etablierten Handelsfillialisten vermietet.
Mieteinnahme 33.600,-€ Nettokaltmiete pro Jahr zzgl. Nebenkosten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1920
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

599900 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis incl. 19,00% MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

621.316 €1

Kaufpreis

599.900 €

Kaufnebenkosten

21.416 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.416 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Coburg (96450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude befindet sich in der Coburger Fußgängerzone im oberen Teil des Steinwegs in der Nähe des Spitaltors.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 700,00 m², vermietbare Fläche: 416,00 m², Ladenfläche: 208,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, modernisiert

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Über den Anbieter

Lange Immobilien GmbHMaklerbüro

Herrngasse 6, 96450 Coburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian CestoneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n2vp5r

Referenznummer: 7537

Lange Immobilien GmbH

Bewertung: 1,2 von 5 Sternen

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