Einfamilienhaus zum Kauf

789000 €789.000 €

5.352 €/m²

6 Zimmer  •  147,4 m²  •  550 m² Grundstück

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Emmendingen (79312)

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Objektbeschreibung
Schon beim ersten Eindruck vermittelt diese Immobilie ein stimmiges Gesamtbild aus Modernität, Helligkeit und wohnlicher Atmosphäre. Der seitlich gelegene Hauseingang ist mit einer hochwertigen, modernen Klingelanlage ausgestattet und führt in einen einladenden Hausflur, der den gelungenen Grundriss des Hauses unmittelbar erkennen lässt.

Im Erdgeschoss eröffnet sich rechter Hand der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 40 m². Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre - ideal für entspannte Abende ebenso wie für gesellige Zusammenkünfte.

Geradeaus vom Flur gelangt man in die separate Küche, die sich in einem eigenen Raum befindet und durch ihre moderne Ausstattung überzeugt. Von hier aus bietet sich ein direkter Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Dieser besticht durch einen eigenen Teich und eröffnet einen beruhigenden Blick ins Grüne. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großzügigen, hellen Hobbyraum mit beinahe atelierartigem Charakter - ein Raum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und kreativen Ideen freien Lauf lässt.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein stilvoll saniertes Gäste-WC, das sich ebenfalls vom Flur aus erschließt.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die privaten Rückzugsbereiche befinden. Das großzügige Badezimmer wurde hochwertig modernisiert und überzeugt mit einem zeitgemäßen, ästhetischen Design. Die Gestaltung erinnert an aktuelle Wohntrends und bietet ein Ambiente, das sowohl funktional als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Auf dieser Etage stehen zudem ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung. Eines der Kinderzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Ausblick bietet.

Stichworte Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00