Mehrfamilienhaus zum Kauf
3500000 €
3.960 €/m²
29 Zimmer • 883,9 m² • 1.409 m² Grundstück

Wohnanlage mit 9 Wohnungen, Tiefgarage und Außenstellplätzen

INVESTMENTANGEBOT IM EXKLUSIVMANDAT

Sehr gepflegte und vollvermietete Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohnungen, 10 Tiefgaragenstellplätzen sowie 5 Außenstellplätzen

Die Wohnanlage ist nach WEG aufgeteilt.
Teilungserklärung und Aufteilungsplan stellen wir Ihnen gerne zur weiteren Prüfung zur Verfügung.

Objektdaten:
Gesamtfläche: ca. 1.313 m²
Wohnfläche: ca. 884 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.049 m²

Alle Mieterkeller verfügen über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Im Untergeschoss befinden sich Technik- und Hausmeisterraum sowie ein Fahrradkeller.

Miete p.a. IST: € 121.404,00

Merkmale

1.409 m² Grundstück
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze

* Baujahr 2015
* 3-fach Wärmeschutzverglasung
* Rollläden
* moderne Bäder mit Badewannen und Duschen
* HARO Laminat
* zeitlose Fliesen
* Fussbodenheizung
* Gärten / Terrassen / Balkone
* Aufzug in Haus 1 bis in die DG-Wohnung
* alle Mieterkeller mit Waschmachinen-/ Trockneranschluss
* Fahrradraum
* Fernwärme
* 10 TG-Einzelstellplätze
* 5 Außenstellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015

Preisdetails

Kaufpreis

3500000 €

3.959,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 121.404,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

3.817.450 €1

Kaufpreis

3.500.000 €

Kaufnebenkosten

317.450 €

Notarkosten (1,5%)

52.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

122.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

124.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

17.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönbrunn, Landshut (84036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Landshut-Schönbrunn

Gute Wohnlage, unmittelbar an der Isar mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und hervorragender Infrastruktur.

Isarradweg bis in die Altstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Das vorliegende Kurzexposé bietet Ihnen eine erste Eindruck unseres Immobilienangebots. Nähere Informationen und Unterlagen werden bei konkretem Prüfungsinteresse zur Verfügung gestellt.

Alle Informationen zu Preisen, Flächen und Ausstattung beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Vermieters oder Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.

Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Stichworte vermietbare Fläche: 883,94 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

EMSLANDER & COMPANY Immobilien, Emslander Immobilien GmbH

Parkring 49, 85748 Garching bei München

Partnerschaft

Frau Matija EmslanderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VXHSJA4KGU

Referenznummer: ME802

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