Bauernhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

3.751 €/m²

8 Zimmer  •  213 m²  •  1.113 m² Grundstück  •  frei ab 01.10.2026

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Hettstadt (97265)

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Auf einem beeindruckenden Grundstück mit 1.113 m² eröffnet sich Ihnen hier eine außergewöhnlich vielseitige Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial. Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zu Hause, Selbstverwirklichung im Handwerk oder einfach großzügiges Leben mit viel Freiraum. Dieses Anwesen bietet Raum für Ihre Ideen! Das Wohnhaus: Großzügigkeit trifft Gemütlichkeit Mit ca. 213 m² Wohnfläche präsentiert sich das Wohnhaus als echtes Raumwunder. Durch den Um- und Anbau im Jahr 1992 entstand zusätzlich eine separate Wohnung mit ca. 35 m², die ideal für Gäste, erwachsene Kinder, zur Vermietung oder als Büro genutzt werden kann. Die Hauptwohnung überzeugt mit 6,5 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung: • Gäste-WC • Speisekammer • Großzügige Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer • Helles Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit großem Fenster und Tür zur Terrasse • Behaglicher Ess- und Wohnbereich mit neu installiertem Kachelofen (September 2024, gesetzeskonform), so ist wohlige Wärme garantiert! Hier verbinden sich Großzügigkeit und Wohnkomfort auf harmonische Weise. Das Obergeschoss: Ihr persönlicher Rückzugsort Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit östlicher Ausrichtung . Beginnen Sie Ihren Tag mit den ersten Sonnenstrahlen. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, den Morgenkaffee unter freiem Himmel zu genießen. Besondere Highlights: • Großzügiger Ankleideraum • Integrierte Infrarotkabine für Wellnessmomente zuhause • Zwei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Zusätzliches Kreativ- oder Hobbyzimmer • Große Diele mit viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten Eine Treppe führt weiter zum Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Sowohl die Einbauküche der separaten Wohnung als auch die großzügige Küche der Hauptwohnung sind im Kaufpreis enthalten sowie die Infrarotkabine und der Whirlpool für 5 Personen. Nebengebäude: Raum für individuelle Möglichkeiten Das Anwesen punktet nicht nur durch seine Wohnfläche, sondern auch durch seinen vielen Kelleräumen, u.a. einen Gewölbekeller, eine Waschküche mit Dusche und WC, einen Kartoffelkeller sowie umfangreiche Nebengebäude: • Doppelgarage • Mehrere Schuppen • Werkstatt • Große Scheune • Ehemaliger Viehstall Hier finden Fahrzeuge, Maschinen, Hobbys oder unternehmerische Ideen ausreichend Platz. Ideal für Handwerker, Selbstständige oder Tierliebhaber. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus, sie ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und unzähligen Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Flächen, separate Wohneinheit, vielseitige Nebengebäude und ein weitläufiges Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für individuelle Lebenskonzepte. Ein Anwesen für Menschen mit Ideen und dem Wunsch nach Raum zur Entfaltung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre E Mail, in der Sie bitte folgende Informationen angeben - Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Handynummer Kontaktanfragen stellen Sie bitte vollständig mit Ihren Daten an uns, dies erleichtert eine schnellere Abwicklung und Bearbeitung. Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Alle Maße und Angaben sind vom Eigentümer, für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Bei allen Angaben sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten.