6 Zimmer • 120 m² • 210 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenhaus zum Kauf
71000 €71.000 €
592 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 210 m² Grundstück • frei ab sofort
Geräumiges Familienhaus mit 6 Zimmern in Ohrdruf mit Zufahrt auf das Grundstück!
In der charmanten Stadt Ohrdruf, in der ruhigen Gleichenstraße gelegen, erwartet Sie dieses ansprechende Haus, das sich hervorragend für Familien eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² bietet das Anwesen insgesamt 6 Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchen, die eine komfortable Wohnatmosphäre schaffen. Das Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, da es sich sowohl in zwei eigenständige Wohneinheiten aufteilen lässt als auch als einladendes Zuhause für eine große Familie fungieren kann. Ursprünglich um 1900 erbaut und bis 2024 teilweise renoviert, bietet dieses Gebäude eine solide Basis für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Eine Hälfte des Daches wurde im Jahr 2018 erneuert, während die Fenster ebenfalls frisch installiert wurden. Zusätzlich wurden Heizung und Elektrik im Jahr 2014 modernisiert und die Bäder zwischen 2018 und 2020 neu gestaltet.
Merkmale
frei ab sofort
210 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 19 m²)
Gartenanteil
teilweise möbliert
2 Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise ausgebautes Dach
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2024
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
71000 €71.000 €
591,67 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer und der Verkäufer zahlen eine Courtage in Höhe von je 3.000,00 € zzgl. 19 % MwSt mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Kunde wird auch courtagepflichtig,
wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt.
Geschätzte Gesamtkosten
75.970 €1
Kaufpreis
71.000 €
Kaufnebenkosten
4.970 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.065 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
355 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gleichenstraße 19, Ohrdruf (99885)
Der Standort des Hauses vereint auf bemerkenswerte Weise eine ruhige Lebensumgebung mit praktischen Annehmlichkeiten, was ihn besonders attraktiv für Familien macht. In unmittelbarer Nähe, nur etwa 50 Meter entfernt, liegt ein Kindergarten, der eine hervorragende Grundlage für die frühkindliche Betreuung bietet. Auch die Michaelisschule, die örtliche Grundschule, ist in lediglich 210 Metern fußläufig zu erreichen, was den Schulweg für die Kinder erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass der tägliche Einkauf bequem und zeitsparend gestaltet werden kann.
Zusätzlich lädt der charmante Schlosspark, nur 260 Meter entfernt, zu entspannten Familienausflügen und Spielzeiten im Freien ein, während die malerische Umgebung unvergessliche Erlebnisse verspricht. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch mehrere nahegelegene Bushaltestellen stellt sicher, dass Sie schnell und unkompliziert in der Region unterwegs sind.
Ohrdruf erweist sich zudem als idealer Ausgangspunkt für spannende Fahrrad- und Wandertouren. Das nahegelegene Oberhof, bekannt für seine vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie die historische Stadt Gotha sind attraktive Ziele, die zur lebendigen und aktiven Lebensweise beitragen. So bietet dieser Standort die besten Voraussetzungen für ein harmonisches und erfülltes Familienleben.
Weitere Informationen
Die Informationen zu dieser Immobilie basieren auf den besten verfügbaren Quellen, jedoch ohne Garantie auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Diese stammen ausschließlich von unserem Auftraggeber oder Dritten und können Irrtümer enthalten.
Es erwartet Sie eine Immobilie, die zahlreiche Möglichkeiten bietet. Besuchen Sie uns zu einem persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Wenn Sie ein neues Zuhause suchen, zögern Sie nicht länger - vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses!
