Happy Haus Bau GmbH - Town & Country Haus Lizenzpartner

Haus zum Kauf provisionsfrei 342.000 € 129 m² 571 m² Grundstück Saalfeld Saalfeld/Saale 07318

Haus zum Kauf • provisionsfrei
342000 €
2.651 €/m²
129 m² • 571 m² Grundstück

In Saalfeld wollen wir Wurzeln schlagen

Merkmale

2 Geschosse
571 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff

Zukunftssicher gebautes Haus nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig
Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg. Für Sicherheit und Wohngesundheit.
Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.
Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.

Im Preis enthalten:

• 18 Monate Festpreisgarantie
• Fußbodenheizung
• Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Massives Mauerwerk
• hochwärmedämmende Porenbeton- Außenwand entsprechend GEG
• Rollläden im gesamten Haus
• Vorrüstung Photovoltaik
• Badausstattung mit Fliesen (Format 30 x 60 cm)
• Vorrüstung E-Auto
• Hausbau-Schutzbrief
• schlüsselfertig (ohne Tapezier- & Teppichverlegearbeiten)
• Lüftung
• Echtholztreppe
• Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung
• Fensterbänke & Haustür
• Estrich auf Wärme- oder Trittschalldämmung
• Bodenplatte
• Bodeneinschubtreppe
• Innentüren
• Hauselektrik

Planungsgespräche und Planungsleistungen inkl. Bauantrag Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC Sicherheits• und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) Bauleitung

• Baugrundgutachten inklusive unabhängige Baugutachter (DEKRA, VQC, TÜV)
• Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

342000 €

2.651,16 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Graba liegt nördlich des Saalfelder Stadtzentrums und ist schnell zu Fuß erreichbar. Dadurch hast du kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und sonstiger Infrastruktur, ohne mitten im Trubel der Innenstadt zu wohnen.
Der Stadtteil liegt auf dem hochwassergeschützten linken Steilufer der Saale, was ein natürliches Erholungsgefühl schafft und zugleich vor Hochwasser schützt. Zu Fuß erreichst du auch die Saale-Uferbereiche, wo du spazieren gehen, radfahren oder einfach Zeit im Grünen verbringen kannst.

Geschätzte Gesamtkosten

365.940 €1

Kaufpreis

342.000 €

Kaufnebenkosten

23.940 €

Notarkosten (1,5%)

5.130 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.710 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Saalfeld, Saalfeld/Saale (07318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Ein Haus mit Extras Du benötigst ein Arbeitszimmer? Deine Frau wünschst sich eine Ankleide?
Die Kinder brauchen mehr Platz? Dann ist dieses Haus perfekt für dich. Komm rein und schau dich um.
Besichtigungstermine Sie sind interessiert an diesem großartigem Angebot.
Rufen Sie mich an und wir besprechen am Telefon Ihre ersten Fragen.
Gern erfahren Sie mehr in unserem Musterhaus dazu.
Babette Beier
Reinhardtstraße 1, 07318 Saalfeld
Tel.:0170-2990728 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden