Dieses gepflegte Ladenlokal in der Einkaufspassage Schwarzenbek überzeugt durch seine hervorragende Lage in einem gut frequentierten Einkaufsbereich und steht ab sofort zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich, was es für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten ideal macht. Zur Ausstattung gehören ein praktischer Abstellraum für Lagerzwecke sowie ein separates Gäste-WC, das den täglichen Betrieb komfortabel unterstützt.
Die Einheit präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit normaler Ausstattung und bietet damit eine solide Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung und Einrichtung nach eigenen Vorstellungen.
Dank der zentralen Lage in der Passage profitieren Sie von einer konstant hohen Laufkundschaft und einer starken Sichtbarkeit - optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
5 m Schaufensterfront
Gäste-WC
Barrierefrei
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
2.300 €
Nettomiete
2.000 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
150 €
Provision für Mieter
7140 Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer.
Kaution
6000 €6.000 €
Lage
Schwarzenbek (21493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwarzenbek bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur für Ihr Geschäft. Die Einkaufspassage liegt zentral im Herzen der Stadt und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz sowie einer sehr guten Erreichbarkeit für Kunden aus der gesamten Region.
Die Stadt Schwarzenbek ist ein lebendiges Mittelzentrum im Kreis Herzogtum Lauenburg und liegt verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Lübeck. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A24 sowie der S-Bahnlinie S21 ist Schwarzenbek sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt täglich für einen konstanten Zustrom an potenziellen Kunden.
In der unmittelbaren Umgebung der Passage befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Gastronomiebetriebe sowie Banken und öffentliche Einrichtungen, die für eine lebhafte Frequentierung des Standorts sorgen. Kostenfreie Parkmöglichkeiten in direkter Nähe machen den Standort auch für Kunden aus dem Umland besonders attraktiv.
Mit einem gut aufgestellten Einzugsgebiet und einer kaufkräftigen Kundschaft bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Sonstiges: EDV-Verkabelung
