Wohnung zur Miete

1.254 €

3 Zimmer  •  114 m²  •  Geschoss 2/3  •  frei ab sofort

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Salzufler Straße 1, Heepen, Bielefeld (33719)

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Diese attraktive Dachgeschoß-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des 1999 erbauten "Tieplatzhauses" in Bielefeld-Heepen. Die Wohnung hat bodentiefe Fenster mit jeweils "französischem Balkon", alle Fenster haben elektrischen Sonnenschutz. Zur Wohnung gehört eine neuwertige Einbauküche (NP 20.000 EUR), die im Mietpreis enthalten ist. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 entkernt und vollständig modernisiert. Dabei wurden auch das Bad und Gäste WC erneuert. Sie verfügt über eine gehobene Innenausstattung mit Echtholzparkett. Es ist die einzige Wohnung in diesem Gebäude mit einem Balkon, der von der Straße her nicht einsehbar ist. Eine bauliche Vergrößerung des Balkons ist gegen Kostenbeteiligung möglich. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und ist auch für barrierefreies Wohnen geeignet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden. Dort befindet sich auch ein Aufstellort für Waschmaschine/Trockner und ein Trockenraum. Allerdings kann die Waschmaschine auch im Badezimmer aufgestellt werden, es ist dort separat ein Wasseranschluss und Abfluss vorhanden. In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind alle Nebenkosten außer Strom eingeschlossen, dieser muss beim Versorger vom Mieter angemeldet werden. Die Nebenkosten werden mit Wärmemengenzählern und Wasseruhren für die Wohnung separat erfasst. Die Gas Zentralheizung des Gebäudes wurde vor kurzem erneuert. Es können bis zu 2 TG Stellplätze mit gemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nach Absprache möglich. Heepen ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil von Bielefeld. Zahlreiche grüne Parks und Spielplätze machen Heepen besonders attraktiv für junge Familien. Das Tieplatzhaus liegt im Ortskern gegenüber der ev. Kirche. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, das Amt und auch Schulen und Sporteinrichungen sind mit wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Baujahr: 1999 Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2021 Objektzustand: Modernisiert Ausstattung: Gehobene Qualität Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieausweis liegt vor Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis Endenergie­bedarf: 94 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse: C Baujahr laut Energieausweis: 1999