+Potenziell nutzbare Gastrofläche mit Schaufensterfront zentral in Kornwestheim+
Diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit liegt zentral in Kornwestheim und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungskonzepte. Mit einer Gesamtmietfläche von ca. 232 m² und einer repräsentativen, weitläufigen Schaufensterfront überzeugt das Objekt durch hervorragende Sichtbarkeit sowie einer optimalen Präsentationsmöglichkeit für Waren und Dienstleistungen.
Die Mietfläche verfügt über einen etwa 123qm großen, hellen Hauptverkaufsraum und weitere 109qm finden Sie im Untergeschoss vor. Die Mietfläche erstreckt sich über zwei Etagen und ermöglicht dadurch eine flexible und effiziente Nutzung. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sowohl für den klassischen Einzelhandel als auch für Dienstleistungs- sowie Gastrokonzepte.
Die moderne und funktionale Ausstattung gewährleistet eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Eine leistungsfähige LAN-Verkabelung und ein Glasfaseranschluss sorgen für eine gute digitale Infrastruktur. Abgehängte Decken mit energieeffizienter LED-Beleuchtung und Wandheizkörpern schaffen ein angenehmes Raumklima.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen separate Damen- und Herren-WC-Anlagen mit Handwaschbecken zur Verfügung. Ein Personalraum mit integrierter Einbauküche bietet zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeit. Drei Außenstellplätze runden dieses attraktive Einzelhandelsfläche ab und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit.
Die Nutzungsänderung für ein Gastronomiekonzept muss der Mieter selber beantragen und die anfallenden Kosten tragen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.300 €
Kaltmiete
2.200 €
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
6600 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Lage
Kornwestheim (70806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in attraktiver und gut erreichbarer Lage von Kornwestheim. Die Stadt überzeugt durch ihre wirtschaftliche Dynamik und liegt genau zwischen Stuttgart und Ludwigsburg, wodurch sie ein gefragter Standort für Handel, Dienstleistungen und Gewerbe ist.
Die Zeppelinstraße zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit und eine stabile gewerbliche Umgebung aus. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine verschiedene Geschäftstätigkeiten und ermöglicht eine optimale Ansprache sowohl von Laufkundschaft als auch von Zielkunden aus dem näheren und weiteren Umfeld.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, Einzelhandelsangebote sowie gastronomische Einrichtungen, die zu einer hohen Standortattraktivität beitragen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Wohngebieten schaffen zusätzliche Kundenpotenziale und machen die Immobilie besonders interessant für Einzelhändler, Dienstleister und Showroom-Konzepte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Immozeit-Team.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 216,25 m², Hallenhöhe: 2,70 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.0, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.005
