2 Zimmer • 42 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
400 €
2 Zimmer • 42 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Zentral und komfortabel: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Euskirchen!
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Charmantes Wohnen mit praktischem Komfort in Euskirchen!
Diese (lt. Angaben des Vermieters) rund 42 m² große Wohnung überzeugt durch eine kompakte und zugleich funktionale Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die zwei gut geschnittenen Zimmer schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit durchdachter Struktur.
Die vorhandenen Fenster sorgen für einen freundlichen Tageslichteinfall. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Momenten nach einem langen Tag ein.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet - ideal, um frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf gegen Abschlag von den Vormietern übernommen werden und bietet somit eine praktische Lösung für den schnellen Einzug.
Ein eigener Kellerverschlag schafft zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört eine Garage für die monatlich 45,- EUR berechnet werden.
Die Kaltmiete beträgt 400 EUR zzgl. 180 EUR Nebenkostenvorauszahlung sowie 45 EUR Garagenmiete. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 625 EUR.
Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
625 €
Kaltmiete
9,52 €/m²
400 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Kaution
1200 €1.200 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 45,00 EUR
Lage
Innenstadt, Euskirchen (53879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem innerstädtisch geprägten Bereich der Kreisstadt Euskirchen im Rheinland und ist in das gewachsene Siedlungs und Versorgungsgefüge der Stadt eingebunden. Die Lage ist Teil eines urbanen Umfelds mit gemischter Nutzung, in dem Wohnen, Dienstleistungen und Einzelhandel räumlich eng beieinanderliegen und sich typische Alltagswege innerhalb des Stadtgebiets abbilden.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Verkehrsachsen der Region. Der öffentliche Personennahverkehr ist im näheren Umfeld grundsätzlich nutzbar; Haltestellen und Linienangebote sind im Stadtgebiet vorhanden und ermöglichen Verbindungen innerhalb Euskirchens sowie in Richtung der umliegenden Zentren. Für den Individualverkehr stehen im Umfeld übliche Erschließungsstraßen zur Verfügung; ergänzend sind Angebote für den Paket und Postversand im nahen Umfeld vorhanden.
Die Infrastruktur im direkten Umfeld umfasst Einrichtungen der Nahversorgung sowie gastronomische Angebote. Zudem sind Angebote aus den Bereichen Gesundheit und medizinische Grundversorgung im Umfeld vorhanden. Bildungsangebote sind im weiteren Umfeld innerhalb des Stadtgebiets verortet. Für Freizeit und Bewegung stehen im Umfeld verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Angebote für Sport und körperorientierte Kurse.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
